충남 당진시 석문면 · 공장
[동네 분석] 충남 당진시 석문면 · 2025타경51486 공장
![[동네 분석] 충남 당진시 석문면 · 2025타경51486 공장 검토 요약](https://chungnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%B6%A9%EB%82%A8+%EB%8B%B9%EC%A7%84%EC%8B%9C+%EC%84%9D%EB%AC%B8%EB%A9%B4+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD51486+%EA%B3%B5%EC%9E%A5&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경51486 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경51486의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
충남 당진시 석문면 2025타경51486 공장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 28.2억원 · 최저가 19.7억원 · 유찰 1회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경51486 권리관계·기일·등기 전체 보기 →석문면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교삼봉초등학교
중학교석문중학구
초등학교는 삼봉초등학교에 배정되는 삼봉초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 석문중학구 단일 학교군입니다.
석문면 반경 500m·1km 상권
반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체2곳
소매1곳
과학·기술1곳
석문면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.
500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.
업종 구성은 소매 1곳, 과학·기술 1곳 순입니다.
반경 1km 사업체 수를 당진시 전체 안 292건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 11% 지점입니다.
당진시 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치
이 물건의 감정가 28.2억원은 당진시 공장·창고 14건의 평균 41.0억원·중앙값 32.4억원에 견주면 평균의 69% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 36% 지점입니다.
최저매각가격 19.7억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 71%).
유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
당진시 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건
- 2024타경5238 공장
고대면 · 감정가 31.6억원 · 최저가 15.5억원 · 유찰 2회 - 2025타경51219 창고
송악읍 · 감정가 33.2억원 · 최저가 11.4억원 · 유찰 3회 - 2025타경782 창고
고대면 · 감정가 44.1억원 · 최저가 15.1억원 · 유찰 3회 - 2024타경752 공장
송악읍 · 감정가 51.4억원 · 최저가 25.2억원 · 유찰 2회 - 2024타경58928 창고
정미면 · 감정가 4.1억원 · 최저가 4780만원 · 유찰 6회 - 2023타경51531 공장
송악읍 · 감정가 73.1억원 · 최저가 35.8억원 · 유찰 2회
석문면에 대해 자주 묻는 것
석문면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 삼봉초등학교, 중학교 석문중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
석문면 공장 주변 상권은 어느 정도인가요?
반경 1km 안 등록 사업체는 2곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳), 과학·기술(1곳)입니다.
당진시 공장·창고 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
당진시 공장·창고 14건의 평균 감정가는 41.0억원, 중앙값은 32.4억원입니다. 이 물건은 28.2억원으로 하위 36% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 17.2억원이고 이 물건은 19.7억원입니다.
2025타경51486 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51486-1.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-51486 |
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 소재지 | 충청남도 당진시 석문면 통정리 1376-1 |
| 감정평가액 | 28억 1661만원 |
| 최저매각가격 | 19억 7162만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 서산 |
2025-51486
충남 당진시 석문면 통정리 1376-1 공장
- 감정가28억 1661만원
- 최저매각가19억 7162만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원서산
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지충남 당진시 석문면 통정리 1376-1
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
당진시 공장 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 5건
- 평균 낙찰가율51.2%
- 평균 낙찰가22억 3,740만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기OOO | 기타사항 * 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. | - | - | - | 없음 |
충남 당진시 같은 지역 진행 물건
- 충남 당진시 석문면 교로리 844-34 외 1필지 전2026-10-22 · 5억 3844만원
- 충남 당진시 석문면 장고항리 626-35 외 2필지 임야2026-10-22 · 3억 1590만원
- 충남 당진시 시곡동 80-17 외 2필지 다가구주택2026-10-22 · 11억 5296만원
- 충남 당진시 합덕읍 운산리 301-40 4층204호 다세대주택2026-10-22 · 3600만원
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매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 당진시 석문면 통정리 1376-1 입지 및 가치 분석
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당진시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 231건
- 평균 낙찰가율39.3%
- 평균 낙찰가2억 5,651만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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