제이옥션 충청남도

충남 당진시 정미면 · 공장

[동네 분석] 충남 당진시 정미면 · 2024타경54636 공장

[동네 분석] 충남 당진시 정미면 · 2024타경54636 공장 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경54636 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경54636의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 당진시 정미면 2024타경54636 공장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 56.1억원 · 최저가 19.3억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경54636 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

정미면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교천의초등학교
중학교당진학군

초등학교는 천의초등학교에 배정되는 천의초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 당진학군에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

정미면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체1곳
음식1곳

정미면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 당진시 전체 안 292건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

당진시 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치

당진시 공장·창고 14건의 감정가 평균은 41.0억원, 중앙값은 32.4억원입니다. 이 물건의 감정가 56.1억원은 그 평균의 137%이고 분포에서는 하위 79% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 19.3억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 64%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 14건 · 기준일 2026-10-22

당진시 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건

정미면에 대해 자주 묻는 것

정미면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 천의초등학교, 중학교 당진학군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

정미면 공장 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(1곳)입니다.

당진시 공장·창고 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

당진시 공장·창고 14건의 평균 감정가는 41.0억원, 중앙값은 32.4억원입니다. 이 물건은 56.1억원으로 하위 79% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 17.2억원이고 이 물건은 19.3억원입니다.

2024타경54636 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-54636.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-54636
물건종류공장
소재지충청남도 당진시 정미면 천의리 323-1 외 2필지
감정평가액56억 1262만원
최저매각가격27억 5018만원
매각기일2026-10-22
담당법원서산
충남 당진시 정미면 천의리 323-1 외 2필지 공장 경매 물건 사진

2024-54636

충남 당진시 정미면 천의리 323-1 외 2필지 공장

  • 감정가56억 1262만원
  • 최저매각가27억 5018만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원서산

물건 사진

  • 충남 당진시 정미면 천의리 323-1 외 2필지 공장 사진 2
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당진시 공장 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 5건
  • 평균 낙찰가율51.2%
  • 평균 낙찰가22억 3,740만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
기OOO기타사항 * 상가건물임대차 현황서는 등재된 자는 없고, 감정인과 함께 현장을 방문하여 채권자측의 경비용역 업체의 남성 직원과 채무자겸소유자 측의 부탁을 받은 지인(본인의 신분을 밝히지 않으나 회사 관계자로 보임)이라는 50대 남성을 만나 탐문하니, 현재 현장관리는 채권자측의 의뢰로 경비용역 업체가 담당하고 있고, 회사 관계자는 상주하지는 않고 남녀 직원 2명 정도가 가끔 왕래하고 있다고 진술함.-502원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 당진시 정미면 천의리 323-1 공장용지 14020㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 8. 13.
  • 명세서 작성일2026. 2. 2.
  • 최선순위 설정일자2020.3.4. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1음식 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 당진시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청남도 당진시 정미면 천의리 323-1 외 2필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 현대제철당진제철소🏷️ 서해선합덕역개통🏷️ 당진수청지구신축
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당진시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 231건
  • 평균 낙찰가율39.3%
  • 평균 낙찰가2억 5,651만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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