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충남 금산군 제원면 · 주택건물

[동네 분석] 충남 금산군 제원면 · 2020타경102679 주택건물

[동네 분석] 충남 금산군 제원면 · 2020타경102679 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2020타경102679 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2020타경102679의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 금산군 제원면 2020타경102679 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 18.6억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2020타경102679 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

제원면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교제원초등학교
중학교제원중학구

초등학교는 제원초등학교에 배정되는 제원초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제원중학구 단일 학교군입니다.

제원면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체1곳
시설관리·임대1곳

제원면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 시설관리·임대 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 금산군 전체 안 136건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

금산군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

금산군 빌라·다세대·주택 47건의 감정가 평균은 4.3억원, 중앙값은 1.9억원입니다. 이 물건의 감정가 18.6억원은 그 평균의 433%이고 분포에서는 하위 96% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 2.2억원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(58%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 66%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 47건 · 기준일 2026-10-22

금산군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

제원면에 대해 자주 묻는 것

제원면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 제원초등학교, 중학교 제원중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

제원면 주택건물 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 시설관리·임대(1곳)입니다.

금산군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

금산군 빌라·다세대·주택 47건의 평균 감정가는 4.3억원, 중앙값은 1.9억원입니다. 이 물건은 18.6억원으로 하위 96% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.4억원이고 이 물건은 2.2억원입니다.

2020타경102679 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2020-102679_1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2020-102679
물건종류building
소재지충남 금산군 제원면 명곡리 686-2 외 20개 목록 건물 489.45 평 (1,618m²) 토지 12,005.02 평 (39,686m²) 법정지상권, 분묘기지권, 소유가등기, 선순위지상권
감정평가액40억 4911만원
최저매각가격13억 8884만원
매각기일2026-10-22
담당법원대전6계
충남 금산군 제원면 명곡리 686-2 외 20개 목록 건물 489.45 building 경매 물건 사진

2020-102679

충남 금산군 제원면 명곡리 686-2 외 20개 목록 건물 489.45 평 (1 building

  • 감정가40억 4911만원
  • 최저매각가13억 8884만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원대전6계

금산군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 18건
  • 평균 낙찰가율37.3%
  • 평균 낙찰가1억 4,870만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 금산군 제원면 명곡리 123 과수원 526㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2020. 7. 16.
  • 명세서 작성일2026. 1. 29.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1시설관리·임대 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학제원중학교 (2043m)
  • 배정 초등제원초등학교 (2204m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

충남 금산군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충남 금산군 제원면 명곡리 686-2 외 20개 목록 건물 489.45 입지 및 가치 분석

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금산군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 18건
  • 평균 낙찰가율37.3%
  • 평균 낙찰가1억 4,870만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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