제이옥션 충청남도

충남 태안군 소원면 · 주택건물

[동네 분석] 충남 태안군 소원면 · 2021타경4180 주택건물

[동네 분석] 충남 태안군 소원면 · 2021타경4180 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2021타경4180 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2021타경4180의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 태안군 소원면 2021타경4180 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 4.8억원 · 최저가 3.3억원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2021타경4180 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

소원면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교모항초등학교
중학교만리포중학구

초등학교는 모항초등학교에 배정되는 모항초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 만리포중학구 단일 학교군입니다.

태안군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 4.8억원입니다. 같은 조건(태안군 빌라·다세대·주택) 128건과 나란히 놓으면 평균 9.1억원의 52%, 하위 37% 위치입니다.

최저매각가격 3.3억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(47%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 77%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 128건 · 기준일 2026-10-22

태안군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

소원면에 대해 자주 묻는 것

소원면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 모항초등학교, 중학교 만리포중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

태안군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

태안군 빌라·다세대·주택 128건의 평균 감정가는 9.1억원, 중앙값은 6.7억원입니다. 이 물건은 4.8억원으로 하위 37% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.5억원이고 이 물건은 3.3억원입니다.

2021타경4180 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2021-4180_2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2021-4180
물건종류주택
소재지충청남도 태안군 소원면 서해로 511-98 (1동)
감정평가액5억 868만원
최저매각가격3억 5608만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
충남 태안군 소원면 서해로 511-98 (1동) 주택 경매 물건 사진

2021-4180

충남 태안군 소원면 서해로 511-98 (1동) 주택

  • 감정가5억 868만원
  • 최저매각가3억 5608만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 충남 태안군 소원면 서해로 511-98 (1동) 주택 사진 2
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  • 충남 태안군 소원면 서해로 511-98 (1동) 주택 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

태안군 주택 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 6건
  • 평균 낙찰가율43.6%
  • 평균 낙찰가1억 5,622만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
김OO미상2020.10.13--없음

충남 태안군 같은 지역 진행 물건

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충청남도 태안군 소원면 서해로 511-98 (1동) 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

태안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 143건
  • 평균 낙찰가율48.9%
  • 평균 낙찰가19억 269만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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