2023-5187(5) 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 9546만원입니다.

2023-5187(5) 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 서산이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

충남 서산시 성연면 · 아파트

[동네 분석] 충남 서산시 성연면 · 2023타경5187 아파트 4건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2023타경5187 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2023타경5187의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

충청남도 서산시 성연면 성연2로 45 일대에 걸린 아파트 4건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 6.2억원 · 최저가 3557만원 · 유찰 9회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2023타경5187 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

성연면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교해미초등학교

중학교성연중학구

초등학교는 해미초등학교에 배정되는 성연초관내면지역초제한적공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 성연중학구 단일 학교군입니다.

성연면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체146곳

반경 1km 사업체309곳

음식140곳

소매52곳

수리·개인34곳

성연면 반경 500m 안에 등록 사업체가 146곳, 반경 1km 안에는 309곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 47%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 140곳, 소매 52곳, 수리·개인 34곳, 교육 30곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 서산시 전체 안 178건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 40% 지점입니다.

서산시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

서산시 아파트 70건의 감정가 평균은 2.3억원, 중앙값은 2.2억원입니다. 이 주소 4건의 감정가 6.0억원은 그 평균의 258%이고 분포에서는 하위 96% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 3557만원은 감정가의 6%로, 같은 조합 평균 저감 수준(61%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 14%).

유찰은 9회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 70건 · 기준일 2026-10-22

충청남도 서산시 성연면 성연2로 45 같은 주소에 걸린 4건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

1층112호 (기준 물건)
2023타경5187 · 감정가 6.2억원 · 최저가 3557만원 · 유찰 9회
1층110호
2023타경5187 · 감정가 6.2억원 · 최저가 5081만원 · 유찰 8회
1층111호
2023타경5187 · 감정가 6.2억원 · 최저가 3557만원 · 유찰 9회
1층105호
2023타경5187 · 감정가 5.3억원 · 최저가 3084만원 · 유찰 8회

서산시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

2025타경51293 아파트
읍내동 · 감정가 2.6억원 · 최저가 2.6억원 · 유찰 4회
2024타경59501 아파트
석림동 · 감정가 2.2억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 9회
2025타경700 아파트
읍내동 · 감정가 1.7억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 1회
2025타경51967 아파트
읍내동 · 감정가 1.4억원 · 최저가 1.4억원
2023타경59016 아파트
죽성동 · 감정가 1.2억원 · 최저가 5880만원 · 유찰 2회
2025타경51413 아파트
읍내동 · 감정가 8600만원 · 최저가 1445만원 · 유찰 5회

성연면에 대해 자주 묻는 것

성연면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 해미초등학교, 중학교 성연중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

성연면 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 309곳입니다. 이 가운데 146곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(140곳), 소매(52곳), 수리·개인(34곳)입니다.

서산시 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

서산시 아파트 70건의 평균 감정가는 2.3억원, 중앙값은 2.2억원입니다. 이 물건은 6.2억원으로 하위 96% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.3억원이고 이 물건은 3557만원입니다.

충청남도 서산시 성연면 성연2로 45에는 몇 건이 나와 있나요?

충청남도 서산시 성연면 성연2로 45 주소로 4건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 1층112호, 1층110호, 1층111호, 1층105호입니다. 감정가는 5.3억원부터 6.2억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2023타경5187 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2023-5187-5.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2023-5187(5)
물건종류	근린상가
소재지	충남 서산시 성연면 오사리 1645, 1층106호 (이안큐브오피스텔) 외 1필지
감정평가액	5억 6800만원
최저매각가격	9546만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	서산