2023-59016 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 5880만원입니다.

2023-59016 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 서산지원이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

충남 서산시 죽성동 · 아파트

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2023타경59016의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

충남 서산시 죽성동 2023타경59016 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.2억원 · 최저가 5880만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

초등학교오산초등학교

중학교서산학군

초등학교는 오산초등학교에 배정되는 서령초오산초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 서산학군에 속하며 배정 대상 학교가 5곳입니다.

반경 500m 사업체45곳

반경 1km 사업체48곳

음식18곳

소매14곳

수리·개인8곳

죽성동 반경 500m 안에 등록 사업체가 45곳, 반경 1km 안에는 48곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 94%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 18곳, 소매 14곳, 수리·개인 8곳, 과학·기술 3곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 서산시 전체 안 178건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 34% 지점입니다.

서산시 아파트 70건의 감정가 평균은 2.3억원, 중앙값은 2.2억원입니다. 이 물건의 감정가 1.2억원은 그 평균의 52%이고 분포에서는 하위 14% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 5880만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(61%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 31%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 70건 · 기준일 2026-10-22

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 오산초등학교, 중학교 서산학군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

반경 1km 안 등록 사업체는 48곳입니다. 이 가운데 45곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(18곳), 소매(14곳), 수리·개인(8곳)입니다.

서산시 아파트 70건의 평균 감정가는 2.3억원, 중앙값은 2.2억원입니다. 이 물건은 1.2억원으로 하위 14% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.3억원이고 이 물건은 5880만원입니다.

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2023-59016.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

사건번호	2023-59016
물건종류	아파트
소재지	충청남도 서산시 남부순환로 767, 108동 12층1206호 (죽성동,서산삼성아파트)구) 충청남도 서산시 죽성동 74-1
감정평가액	1억 2000만원
최저매각가격	5880만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	서산지원