2025-51321 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 1억 8620만원입니다.

2025-51321 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 서산이며, 매각기일은 2026-10-21입니다.

충남 서산시 동문동 · 아파트

2026-10-21 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경51321의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

충남 서산시 동문동 2025타경51321 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2.7억원 · 최저가 1.9억원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

초등학교서산동문초등학교

중학교서산학군

초등학교는 서산동문초등학교에 배정되는 서산동문초오산초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 서산학군에 속하며 배정 대상 학교가 5곳입니다.

반경 500m 사업체175곳

반경 1km 사업체1,508곳

음식526곳

소매454곳

수리·개인226곳

동문동 반경 500m 안에 등록 사업체가 175곳, 반경 1km 안에는 1,508곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 12%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 526곳, 소매 454곳, 수리·개인 226곳, 예술·스포츠 79곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 서산시 전체 안 178건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 29% 지점입니다.

서산시 아파트 70건의 감정가 평균은 2.3억원, 중앙값은 2.2억원입니다. 이 물건의 감정가 2.7억원은 그 평균의 115%이고 분포에서는 하위 86% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1.9억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(61%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 80%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 70건 · 기준일 2026-10-21

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 서산동문초등학교, 중학교 서산학군입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

반경 1km 안 등록 사업체는 1,508곳입니다. 이 가운데 175곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(526곳), 소매(454곳), 수리·개인(226곳)입니다.

서산시 아파트 70건의 평균 감정가는 2.3억원, 중앙값은 2.2억원입니다. 이 물건은 2.7억원으로 하위 86% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.3억원이고 이 물건은 1.9억원입니다.

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51321.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

사건번호	2025-51321
물건종류	아파트
소재지	충청남도 서산시 동문동 71-1 동문동코아루아파트 104동 9층903호 외 39필지
감정평가액	2억 6600만원
최저매각가격	1억 8620만원
매각기일	2026-10-21
담당법원	서산