[동네 분석] 충남 천안시 · 2024타경108100 답

천안시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 신계초등학교에 배정되는 신계초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 목천중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 천안시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

천안시 반경 500m·1km 상권

천안시 반경 500m 안에 등록 사업체가 9곳, 반경 1km 안에는 15곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 60%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 8곳, 교육 2곳, 숙박 2곳, 시설관리·임대 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 천안시 전체 안 470건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 12% 지점입니다.

천안시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 4.8억원입니다. 같은 조건(천안시 토지) 227건과 나란히 놓으면 평균 22.8억원의 21%, 하위 37% 위치입니다.

최저매각가격 1.2억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(55%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 29%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 227건 · 기준일 2026-10-22

천안시 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경652 전
  감정가 5.0억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 3회
• 2025타경11579 임야
  감정가 5.2억원 · 최저가 8741만원 · 유찰 5회
• 2025타경11678 답
  성거읍 · 감정가 6.3억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 3회
• 2025타경12894 임야
  감정가 3.2억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 3회
• 2025타경12289 임야
  감정가 2.5억원 · 최저가 4215만원 · 유찰 5회
• 2025타경11855 임야
  감정가 10.5억원 · 최저가 1.8억원 · 유찰 5회

천안시에 대해 자주 묻는 것

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