[동네 분석] 충남 천안시 · 2025타경11855 임야

천안시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 진영대창초등학교에 배정되는 진영대창초광역통학구역에 들어갑니다.

중학교는 16학교군에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

고등학교는 김해시제4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.

천안시 반경 500m·1km 상권

천안시 반경 500m 안에 등록 사업체가 469곳, 반경 1km 안에는 1,521곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 31%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 621곳, 소매 357곳, 수리·개인 229곳, 교육 99곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 천안시 전체 안 470건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 46% 지점입니다.

천안시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 10.5억원은 천안시 토지 227건의 평균 22.8억원·중앙값 8.7억원에 견주면 평균의 46% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 56% 지점입니다.

최저매각가격 1.8억원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(55%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 36%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 227건 · 기준일 2026-10-22

천안시 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경433 대지,임야,전답
  감정가 9.6억원 · 최저가 3.3억원 · 유찰 4회
• 2025타경655 잡종지
  감정가 7.5억원 · 최저가 3.7억원 · 유찰 2회
• 2025타경11678 답
  성거읍 · 감정가 6.3억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 3회
• 2025타경12316 답
  감정가 6.3억원 · 최저가 4.4억원 · 유찰 2회
• 2024타경4239 대지
  감정가 3.4억원 · 최저가 5712만원 · 유찰 4회
• 2025타경11790 답
  감정가 18.4억원 · 최저가 9.0억원 · 유찰 2회

천안시에 대해 자주 묻는 것

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