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충남 아산시 인주면 · 답

[동네 분석] 충남 아산시 인주면 · 2024타경113645 답

[동네 분석] 충남 아산시 인주면 · 2024타경113645 답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

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2024타경113645의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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충남 아산시 인주면 2024타경113645 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 8600만원 · 최저가 2950만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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인주면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교금성초등학교
중학교인주중학구
고등학교아산시학교군

초등학교는 금성초등학교에 배정되는 금성초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 인주중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 아산시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

인주면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체9곳
반경 1km 사업체26곳
음식9곳
수리·개인6곳
소매4곳

인주면 반경 500m 안에 등록 사업체가 9곳, 반경 1km 안에는 26곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 35%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 9곳, 수리·개인 6곳, 소매 4곳, 숙박 4곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 아산시 전체 안 189건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 29% 지점입니다.

아산시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 8600만원입니다. 같은 조건(아산시 토지) 139건과 나란히 놓으면 평균 9.1억원의 9%, 하위 17% 위치입니다.

최저매각가격 2950만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(50%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 14%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 139건 · 기준일 2026-10-22

아산시 토지 중 감정가가 가까운 물건

인주면에 대해 자주 묻는 것

인주면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 금성초등학교, 중학교 인주중학구, 고등학교 아산시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

인주면 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 26곳입니다. 이 가운데 9곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(9곳), 수리·개인(6곳), 소매(4곳)입니다.

아산시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

아산시 토지 139건의 평균 감정가는 9.1억원, 중앙값은 3.0억원입니다. 이 물건은 8600만원으로 하위 17% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.1억원이고 이 물건은 2950만원입니다.

2024타경113645 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-113645.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-113645
물건종류답
소재지충청남도 아산시 인주면 관암리 100-3
감정평가액8600만원
최저매각가격2949만원
매각기일2026-10-22
담당법원천안
충남 아산시 인주면 관암리 100-3 답 경매 물건 사진

2024-113645

충남 아산시 인주면 관암리 100-3 답

  • 감정가8600만원
  • 최저매각가2949만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원천안

물건 사진

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위치 및 현장 안내

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아산시 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 6건
  • 평균 낙찰가율38.5%
  • 평균 낙찰가1억 8,958만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 아산시 인주면 관암리 100-3 답 860㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 1. 9.
  • 명세서 작성일2026. 1. 29.
  • 최선순위 설정일자2024. 10. 7. 임의경매개

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수8개
  • 주요 업종 1음식 3곳
  • 주요 업종 2소매 2곳
  • 주요 업종 3수리·개인 1곳
  • 주요 업종 4부동산 1곳
  • 주요 업종 5시설관리·임대 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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충청남도 아산시 인주면 관암리 100-3 입지 및 가치 분석

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아산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 212건
  • 평균 낙찰가율60.0%
  • 평균 낙찰가7억 3,865만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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