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충남 아산시 배방읍 · 대지

[동네 분석] 충남 아산시 배방읍 · 2024타경114686 대지

[동네 분석] 충남 아산시 배방읍 · 2024타경114686 대지 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경114686 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경114686의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 아산시 배방읍 2024타경114686 대지이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 7.9억원 · 최저가 2.7억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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배방읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교아산북수초등학교
중학교배방중학군
고등학교아산시학교군

초등학교는 아산북수초등학교에 배정되는 아산북수초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 배방중학군에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

고등학교는 아산시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

배방읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체240곳
반경 1km 사업체965곳
음식388곳
소매161곳
수리·개인155곳

배방읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 240곳, 반경 1km 안에는 965곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 25%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 388곳, 소매 161곳, 수리·개인 155곳, 교육 62곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 아산시 전체 안 189건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 16% 지점입니다.

아산시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

아산시 토지 139건의 감정가 평균은 9.1억원, 중앙값은 3.0억원입니다. 이 물건의 감정가 7.9억원은 그 평균의 87%이고 분포에서는 하위 64% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 2.7억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(50%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 60%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 139건 · 기준일 2026-10-22

아산시 토지 중 감정가가 가까운 물건

배방읍에 대해 자주 묻는 것

배방읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 아산북수초등학교, 중학교 배방중학군, 고등학교 아산시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

배방읍 대지 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 965곳입니다. 이 가운데 240곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(388곳), 소매(161곳), 수리·개인(155곳)입니다.

아산시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

아산시 토지 139건의 평균 감정가는 9.1억원, 중앙값은 3.0억원입니다. 이 물건은 7.9억원으로 하위 64% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.1억원이고 이 물건은 2.7억원입니다.

2024타경114686 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-114686.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-114686
물건종류대지
소재지충청남도 아산시 배방읍 북수리 1768
감정평가액7억 8558만원
최저매각가격2억 6945만원
매각기일2026-10-22
담당법원천안5계
충남 아산시 배방읍 북수리 1768 대지 경매 물건 사진

2024-114686

충남 아산시 배방읍 북수리 1768 대지

  • 감정가7억 8558만원
  • 최저매각가2억 6945만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원천안5계

물건 사진

  • 충남 아산시 배방읍 북수리 1768 대지 사진 2
  • 충남 아산시 배방읍 북수리 1768 대지 사진 3
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

아산시 대지 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 6건
  • 평균 낙찰가율44.9%
  • 평균 낙찰가2억 4,246만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 아산시 배방읍 북수리 1768 대 298.7㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 1. 20.
  • 명세서 작성일2026. 3. 3.
  • 최선순위 설정일자2021. 1. 20. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수255개
  • 주요 업종 1음식 82곳
  • 주요 업종 2수리·개인 53곳
  • 주요 업종 3소매 48곳
  • 주요 업종 4교육 19곳
  • 주요 업종 5과학·기술 16곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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충청남도 아산시 배방읍 북수리 1768 입지 및 가치 분석

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아산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 212건
  • 평균 낙찰가율60.0%
  • 평균 낙찰가7억 3,865만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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