제이옥션 충청남도

충남 공주시 유구읍 · 단독주택

[동네 분석] 충남 공주시 유구읍 · 2024타경20166 단독주택 13건

[동네 분석] 충남 공주시 유구읍 · 2024타경20166 단독주택 13건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경20166 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경20166의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청남도 공주시 유구읍 추계리 687 일대에 걸린 단독주택 13건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 5.9억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 9회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경20166 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

유구읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교덕암초등학교
중학교유구중학구

초등학교는 덕암초등학교에 배정되는 덕암초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 유구중학구 단일 학교군입니다.

공주시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 13건의 감정가 5.9억원은 공주시 빌라·다세대·주택 84건의 평균 15.4억원·중앙값 6.0억원에 견주면 평균의 38% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 30% 지점입니다.

최저매각가격 1.4억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(47%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 24%).

유찰은 9회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 84건 · 기준일 2026-10-22

유구읍 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 13건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

공주시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

유구읍에 대해 자주 묻는 것

유구읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 덕암초등학교, 중학교 유구중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

공주시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

공주시 빌라·다세대·주택 84건의 평균 감정가는 15.4억원, 중앙값은 6.0억원입니다. 이 물건은 5.9억원으로 하위 30% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.4억원이고 이 물건은 1.4억원입니다.

충청남도 공주시 유구읍 추계리 687에는 몇 건이 나와 있나요?

충청남도 공주시 유구읍 추계리 687 주소로 13건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 5.9억원부터 5.9억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경20166 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-20166.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-20166
물건종류building
소재지충남 공주시 유구읍 추계리 689 외 14개 목록 건물 102.43 평 (338.6m²) 토지 754.13 평 (2,493m²) 법정지상권, 공시가격 1억 이하
감정평가액5억 8626만원
최저매각가격2억 108만원
매각기일2026-10-22
담당법원공주1계
충남 공주시 유구읍 추계리 689 외 14개 목록 건물 102.43 평 building 경매 물건 사진

2024-20166

충남 공주시 유구읍 추계리 689 외 14개 목록 건물 102.43 평 (338 building

  • 감정가5억 8626만원
  • 최저매각가2억 108만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원공주1계

공주시 building 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 10건
  • 평균 낙찰가율20.7%
  • 평균 낙찰가2,628만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 공주시 유구읍 추계리 687 답 73㎡

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학유구중학교
  • 배정 초등덕암초등학교 (1921m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수4억 1038만원2억 519만원2억 1770만원
기준4억 4321만원2억 6593만원1억 9016만원
공격4억 7604만원3억 943만원1억 7985만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (51점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.

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충남 공주시 유구읍 추계리 689 외 14개 목록 건물 102.43 평 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 공주사대부고🏷️ 공산성야경🏷️ KTX공주역세권
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공주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 26건
  • 평균 낙찰가율33.6%
  • 평균 낙찰가1억 1,962만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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