제이옥션 충청남도

충남 공주시 사곡면 · 주택건물

[동네 분석] 충남 공주시 사곡면 · 2024타경1455 주택건물

[동네 분석] 충남 공주시 사곡면 · 2024타경1455 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경1455 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경1455의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 공주시 사곡면 2024타경1455 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 13.3억원 · 최저가 3.2억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경1455 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

사곡면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교마곡초등학교
중학교사곡중학구

초등학교는 마곡초등학교에 배정되는 마곡초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 사곡중학구 단일 학교군입니다.

사곡면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체5곳
반경 1km 사업체5곳
소매2곳
숙박2곳
시설관리·임대1곳

사곡면 반경 500m 안에 등록 사업체가 5곳, 반경 1km 안에는 5곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 2곳, 숙박 2곳, 시설관리·임대 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 공주시 전체 안 175건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 31% 지점입니다.

공주시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

공주시 빌라·다세대·주택 84건의 감정가 평균은 15.4억원, 중앙값은 6.0억원입니다. 이 물건의 감정가 13.3억원은 그 평균의 86%이고 분포에서는 하위 85% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 3.2억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(47%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 76%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 84건 · 기준일 2026-10-22

공주시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

사곡면에 대해 자주 묻는 것

사곡면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 마곡초등학교, 중학교 사곡중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

사곡면 주택건물 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 5곳입니다. 이 가운데 5곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(2곳), 숙박(2곳), 시설관리·임대(1곳)입니다.

공주시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

공주시 빌라·다세대·주택 84건의 평균 감정가는 15.4억원, 중앙값은 6.0억원입니다. 이 물건은 13.3억원으로 하위 85% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.4억원이고 이 물건은 3.2억원입니다.

2024타경1455 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-1455.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-1455
물건종류펜션(캠핑장)
소재지충청남도 공주시 사곡면 회학리 354-1
감정평가액13억 3193만원
최저매각가격3억 1979만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
충남 공주시 사곡면 회학리 354-1 펜션(캠핑장) 경매 물건 사진

2024-1455

충남 공주시 사곡면 회학리 354-1 펜션(캠핑장)

  • 감정가13억 3193만원
  • 최저매각가3억 1979만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

공주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 88건
  • 평균 낙찰가율54.3%
  • 평균 낙찰가2억 5,379만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
임OO목록51동1호2024.09.05.--없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 공주시 사곡면 회학리 354-1 대 1676㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 2. 24.
  • 명세서 작성일2026. 3. 13.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수5개
  • 주요 업종 1숙박 2곳
  • 주요 업종 2소매 2곳
  • 주요 업종 3시설관리·임대 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 공주시 같은 지역 진행 물건

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충청남도 공주시 사곡면 회학리 354-1 입지 및 가치 분석

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공주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 88건
  • 평균 낙찰가율54.3%
  • 평균 낙찰가2억 5,379만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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