2024-462 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 3억 149만원입니다.

2024-462 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 서산2계이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

충남 태안군 소원면 · 임야

[동네 분석] 충남 태안군 소원면 · 2024타경462 임야

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2024타경462의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

충남 태안군 소원면 2024타경462 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 12.6억원 · 최저가 3.0억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경462 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

소원면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교소원초등학교

중학교만리포중학구

초등학교는 소원초등학교에 배정되는 소원초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 만리포중학구 단일 학교군입니다.

태안군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 12.6억원입니다. 같은 조건(태안군 토지) 146건과 나란히 놓으면 평균 4.4억원의 286%, 하위 90% 위치입니다.

최저매각가격 3.0억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(43%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 82%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 146건 · 기준일 2026-10-22

태안군 토지 중 감정가가 가까운 물건

2025타경513 전
고남면 · 감정가 6.5억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 5회
2025타경601 임야
이원면 · 감정가 6.2억원 · 최저가 1.0억원 · 유찰 5회
2025타경51226 전
원북면 · 감정가 4.2억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 3회
2025타경50266 임야
소원면 · 감정가 3.3억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 3회
2025타경51106 답
안면읍 · 감정가 3.1억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 3회
2024타경158 임야
근흥면 · 감정가 2.8억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 2회

소원면에 대해 자주 묻는 것

소원면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 소원초등학교, 중학교 만리포중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

태안군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

태안군 토지 146건의 평균 감정가는 4.4억원, 중앙값은 2.7억원입니다. 이 물건은 12.6억원으로 하위 90% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.7억원이고 이 물건은 3.0억원입니다.

2024타경462 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-462.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2024-462
물건종류	land
소재지	충남 태안군 소원면 소근리 산9-43 토지 38,759.93 평 (128,132m²) 분묘기지권, 급경사, 부정형
감정평가액	12억 5569만원
최저매각가격	3억 149만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	서산2계

충남 태안군 소원면 소근리 산9-43 토지 38,759.93 평 (128 land 경매 물건 사진

2024-462

충남 태안군 소원면 소근리 산9-43 토지 38,759.93 평 (128,132 land

감정가12억 5569만원
최저매각가3억 149만원 (24%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원서산2계

태안군 land 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 8건
평균 낙찰가율24.9%
평균 낙찰가5억 9,288만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시충청남도 태안군 소원면 소근리 산9-43 임야 128132㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2024. 7. 10.
명세서 작성일2026. 2. 4.
최선순위 설정일자2016.6.30. 압류

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 중학만리포중학교 (4560m)
배정 초등소원초등학교 (4759m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	4억 3070만원	2억 1535만원	2억 2808만원
기준	4억 6515만원	2억 7909만원	1억 9918만원
공격	4억 9961만원	3억 2474만원	1억 8836만원