2024-53817 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 4억 6050만원입니다.

2024-53817 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 서산6계이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

충남 태안군 근흥면 · 전

[동네 분석] 충남 태안군 근흥면 · 2024타경53817 전

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

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2024타경53817의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

충남 태안군 근흥면 2024타경53817 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 6.6억원 · 최저가 2.3억원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경53817 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

근흥면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교근흥초등학교

중학교근홍중학구

초등학교는 근흥초등학교에 배정되는 근흥초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 근홍중학구 단일 학교군입니다.

근흥면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체148곳

반경 1km 사업체167곳

음식74곳

소매45곳

숙박30곳

근흥면 반경 500m 안에 등록 사업체가 148곳, 반경 1km 안에는 167곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 89%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 74곳, 소매 45곳, 숙박 30곳, 수리·개인 7곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 태안군 전체 안 119건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 24% 지점입니다.

태안군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 6.6억원입니다. 같은 조건(태안군 토지) 146건과 나란히 놓으면 평균 4.4억원의 150%, 하위 84% 위치입니다.

최저매각가격 2.3억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(43%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 76%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 146건 · 기준일 2026-10-22

태안군 토지 중 감정가가 가까운 물건

2025타경601 임야
이원면 · 감정가 6.2억원 · 최저가 1.0억원 · 유찰 5회
2025타경606 대지
소원면 · 감정가 4.6억원 · 최저가 2.3억원 · 유찰 2회
2025타경51251 답
소원면 · 감정가 2.9억원 · 최저가 9875만원 · 유찰 3회
2024타경462 임야
소원면 · 감정가 12.6억원 · 최저가 3.0억원 · 유찰 4회
2025타경51506 임야
고남면 · 감정가 18.6억원 · 최저가 4.5억원 · 유찰 4회
2024타경61122 임야
남면 · 감정가 26.9억원 · 최저가 12.6억원 · 유찰 3회

근흥면에 대해 자주 묻는 것

근흥면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 근흥초등학교, 중학교 근홍중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

근흥면 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 167곳입니다. 이 가운데 148곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(74곳), 소매(45곳), 숙박(30곳)입니다.

태안군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

태안군 토지 146건의 평균 감정가는 4.4억원, 중앙값은 2.7억원입니다. 이 물건은 6.6억원으로 하위 84% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.7억원이고 이 물건은 2.3억원입니다.

2024타경53817 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-53817.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2024-53817
물건종류	land
소재지	충남 태안군 근흥면 신진도리 73-3 외 4개 목록 토지 801.93 평 (2,651m²) 부실채권(NPL), 공시가격 1~2억
감정평가액	6억 5786만원
최저매각가격	4억 6050만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	서산6계

충남 태안군 근흥면 신진도리 73-3 외 4개 목록 토지 801.93 평 land 경매 물건 사진

2024-53817

충남 태안군 근흥면 신진도리 73-3 외 4개 목록 토지 801.93 평 (2, land

감정가6억 5786만원
최저매각가4억 6050만원 (70%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원서산6계

태안군 land 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 8건
평균 낙찰가율24.9%
평균 낙찰가5억 9,288만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시충청남도 태안군 근흥면 신진도리 70 전 383㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2024. 7. 31.
명세서 작성일2026. 4. 30.
최선순위 설정일자2020. 2. 20. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수152개
주요 업종 1음식 75곳
주요 업종 2소매 36곳
주요 업종 3숙박 23곳
주요 업종 4예술·스포츠 8곳
주요 업종 5수리·개인 6곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	6억 4020만원	3억 2010만원	3억 3514만원
기준	6억 9142만원	4억 1485만원	2억 9217만원
공격	7억 4263만원	4억 8271만원	2억 7609만원