2025-513 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 1억 889만원입니다.

2025-513 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

충남 태안군 고남면 · 전

[동네 분석] 충남 태안군 고남면 · 2025타경513 전

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경513의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

충남 태안군 고남면 2025타경513 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 6.5억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경513 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

고남면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교고남초등학교

중학교안면중학구

초등학교는 고남초등학교에 배정되는 고남초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 안면중학구 단일 학교군입니다.

고남면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체41곳

반경 1km 사업체41곳

음식19곳

소매14곳

숙박7곳

고남면 반경 500m 안에 등록 사업체가 41곳, 반경 1km 안에는 41곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 19곳, 소매 14곳, 숙박 7곳, 부동산 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 태안군 전체 안 119건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 45% 지점입니다.

태안군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 6.5억원은 태안군 토지 146건의 평균 4.4억원·중앙값 2.7억원에 견주면 평균의 148% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 83% 지점입니다.

최저매각가격 1.1억원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(43%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 47%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 146건 · 기준일 2026-10-22

태안군 토지 중 감정가가 가까운 물건

2024타경53817 전
근흥면 · 감정가 6.6억원 · 최저가 2.3억원 · 유찰 5회
2025타경601 임야
이원면 · 감정가 6.2억원 · 최저가 1.0억원 · 유찰 5회
2025타경606 대지
소원면 · 감정가 4.6억원 · 최저가 2.3억원 · 유찰 2회
2025타경51194 임야
이원면 · 감정가 9.5억원 · 최저가 4.6억원 · 유찰 2회
2025타경51179 임야
남면 · 감정가 9.6억원 · 최저가 3.3억원 · 유찰 3회
2025타경51932 임야
안면읍 · 감정가 2.5억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 2회

고남면에 대해 자주 묻는 것

고남면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 고남초등학교, 중학교 안면중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

고남면 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 41곳입니다. 이 가운데 41곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(19곳), 소매(14곳), 숙박(7곳)입니다.

태안군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

태안군 토지 146건의 평균 감정가는 4.4억원, 중앙값은 2.7억원입니다. 이 물건은 6.5억원으로 하위 83% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.7억원이고 이 물건은 1.1억원입니다.

2025타경513 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-513-2.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-513
물건종류	전
소재지	충청남도 태안군 고남면 고남리 347
감정평가액	6억 4792만원
최저매각가격	1억 889만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	법원 공고 확인

2025-513

충남 태안군 고남면 고남리 347 전

감정가6억 4792만원
최저매각가1억 889만원 (17%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지충남 태안군 고남면 고남리 347
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

태안군 전 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 11건
평균 낙찰가율34.9%
평균 낙찰가1억 1,407만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수1개
주요 업종 1소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

주용도제1종근린생활시설
사용승인일2015-09-16
승강기승용 1대
연면적1322.9㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

개별공시지가(㎡)79만원 (2026년)
토지 공시지가 합산8억 5431만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 중학정관중학교 (5606m)
배정 중학기장중학교
배정 중학장안중학교 (933m)
배정 중학일광중학교
배정 중학부산중앙중학교 (4270m)
배정 중학대청중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	2억 7538만원	1억 3769만원	1억 4871만원
기준	2억 9741만원	1억 7844만원	1억 3023만원
공격	3억 1944만원	2억 763만원	1억 2331만원