제이옥션 충청남도

충남 당진시 송악읍 · 창고

[동네 분석] 충남 당진시 송악읍 · 2025타경51219 창고

[동네 분석] 충남 당진시 송악읍 · 2025타경51219 창고 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경51219 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경51219의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 당진시 송악읍 2025타경51219 창고이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 33.2억원 · 최저가 11.4억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경51219 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

송악읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교전대초등학교
중학교송악중학구

초등학교는 전대초등학교에 배정되는 전대초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 송악중학구 단일 학교군입니다.

송악읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체3곳
소매2곳
시설관리·임대1곳

송악읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 3곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 33%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 2곳, 시설관리·임대 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 당진시 전체 안 292건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 15% 지점입니다.

당진시 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 33.2억원입니다. 같은 조건(당진시 공장·창고) 14건과 나란히 놓으면 평균 41.0억원의 81%, 하위 50% 위치입니다.

최저매각가격 11.4억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 43%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 14건 · 기준일 2026-10-22

당진시 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건

송악읍에 대해 자주 묻는 것

송악읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 전대초등학교, 중학교 송악중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

송악읍 창고 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 3곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(2곳), 시설관리·임대(1곳)입니다.

당진시 공장·창고 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

당진시 공장·창고 14건의 평균 감정가는 41.0억원, 중앙값은 32.4억원입니다. 이 물건은 33.2억원으로 하위 50% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 17.2억원이고 이 물건은 11.4억원입니다.

2025타경51219 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51219-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-51219
물건종류창고시설
소재지충청남도 당진시 송악읍 월곡리 253-5 외 2필지
감정평가액33억 1954만원
최저매각가격16억 2657만원
매각기일2026-10-22
담당법원서산
충남 당진시 송악읍 월곡리 253-5 외 2필지 창고시설 경매 물건 사진

2025-51219

충남 당진시 송악읍 월곡리 253-5 외 2필지 창고시설

  • 감정가33억 1954만원
  • 최저매각가16억 2657만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원서산

물건 사진

  • 충남 당진시 송악읍 월곡리 253-5 외 2필지 창고시설 사진 2
  • 충남 당진시 송악읍 월곡리 253-5 외 2필지 창고시설 사진 3
  • 충남 당진시 송악읍 월곡리 253-5 외 2필지 창고시설 사진 4
  • 충남 당진시 송악읍 월곡리 253-5 외 2필지 창고시설 사진 5
  • 충남 당진시 송악읍 월곡리 253-5 외 2필지 창고시설 사진 6

당진시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 231건
  • 평균 낙찰가율39.3%
  • 평균 낙찰가2억 5,651만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
기OOO기타사항 * 목록1-3) 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. * 목록4-11) 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 자는 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.-1만원-없음

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수2개
  • 주요 업종 1소매 1곳
  • 주요 업종 2시설관리·임대 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 당진시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

충청남도 당진시 송악읍 월곡리 253-5 외 2필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 현대제철당진제철소🏷️ 서해선합덕역개통🏷️ 당진수청지구신축
산업·일자리현대제철 당진제철소 & 송산2일반산단 철강·수소에너지 밸리: 세계적 규모 친환경 일관제철소 현대제철과 석문국가산단 탄소중립 수소에너지 특화단지가 결합된 대한민국 제1의 철강소재 기지입니다.
교통·인프라서해선 복선전철 합덕역 개통 & 서해대교 서해안고속도로: 서해선 복선전철 합덕역 신설로 여의도까지 50분대 접근이 가능해지며 서해대교와 신평-내항 연륙교를 통해 수도권 물류가 직통합니다.
학군·에듀수청1·2지구 신청사 에듀타운 & 원당동 명문학군: 당진시청사 배후 1만 세대 명품 신도시 수청1·2지구 브랜드 아파트 입주와 자율학교 호서고 학군이 당진 최고 시세를 이끕니다.

당진시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 231건
  • 평균 낙찰가율39.3%
  • 평균 낙찰가2억 5,651만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →