제이옥션 충청남도

충남 천안시 · 주택건물

[동네 분석] 충남 천안시 · 2024타경5560 주택건물

[동네 분석] 충남 천안시 · 2024타경5560 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경5560 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경5560의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 천안시 2024타경5560 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 8.1억원 · 최저가 1.9억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경5560 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

천안시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교위례초등학교
중학교목천중학구
고등학교천안시학교군

초등학교는 위례초등학교에 배정되는 위례초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 목천중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 천안시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

천안시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 8.1억원은 천안시 빌라·다세대·주택 146건의 평균 6.1억원·중앙값 2.3억원에 견주면 평균의 132% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 81% 지점입니다.

최저매각가격 1.9억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(50%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 62%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 146건 · 기준일 2026-10-22

천안시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

천안시에 대해 자주 묻는 것

천안시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 위례초등학교, 중학교 목천중학구, 고등학교 천안시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

천안시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

천안시 빌라·다세대·주택 146건의 평균 감정가는 6.1억원, 중앙값은 2.3억원입니다. 이 물건은 8.1억원으로 하위 81% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.7억원이고 이 물건은 1.9억원입니다.

2024타경5560 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-5560.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-5560
물건종류동물및식물관련시설
소재지충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 401-1 외 3필지
감정평가액8억 768만원
최저매각가격2억 7703만원
매각기일2026-10-22
담당법원천안
충남 천안시 동남구 북면 운용리 401-1 외 3필지 동물및식물관련시설 경매 물건 사진

2024-5560

충남 천안시 동남구 북면 운용리 401-1 외 3필지 동물및식물관련시설

  • 감정가8억 768만원
  • 최저매각가2억 7703만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원천안

물건 사진

  • 충남 천안시 동남구 북면 운용리 401-1 외 3필지 동물및식물관련시설 사진 2
  • 충남 천안시 동남구 북면 운용리 401-1 외 3필지 동물및식물관련시설 사진 3
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  • 충남 천안시 동남구 북면 운용리 401-1 외 3필지 동물및식물관련시설 사진 5
  • 충남 천안시 동남구 북면 운용리 401-1 외 3필지 동물및식물관련시설 사진 6

천안시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 386건
  • 평균 낙찰가율54.1%
  • 평균 낙찰가2억 4,939만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
황OO없음2017-07-112017만원-없음
황OO-2005-06-272005만원-없음
계-2원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 401-1 대 992㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 1. 27.
  • 명세서 작성일2026. 6. 16.
  • 최선순위 설정일자2017. 6. 16. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수4개
  • 주요 업종 1음식 2곳
  • 주요 업종 2숙박 1곳
  • 주요 업종 3소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 천안시 같은 지역 진행 물건

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충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 401-1 외 3필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 자라섬재즈페스티벌🏷️ ITX청춘가평역🏷️ 아난티코드클럽
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천안시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 386건
  • 평균 낙찰가율54.1%
  • 평균 낙찰가2억 4,939만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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