제이옥션 충청남도

충남 태안군 태안읍 · 다가구주택

[동네 분석] 충남 태안군 태안읍 · 2024타경59983 다가구주택

[동네 분석] 충남 태안군 태안읍 · 2024타경59983 다가구주택 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경59983 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경59983의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 태안군 태안읍 2024타경59983 다가구주택이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 7.8억원 · 최저가 9169만원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경59983 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

태안읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교백화초등학교
중학교태안중학구

초등학교는 백화초등학교에 배정되는 백화초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 태안중학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

태안읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체520곳
반경 1km 사업체1,199곳
음식439곳
소매352곳
수리·개인161곳

태안읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 520곳, 반경 1km 안에는 1,199곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 43%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 439곳, 소매 352곳, 수리·개인 161곳, 과학·기술 70곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 태안군 전체 안 119건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 5% 지점입니다.

태안군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 7.8억원입니다. 같은 조건(태안군 빌라·다세대·주택) 128건과 나란히 놓으면 평균 9.1억원의 86%, 하위 66% 위치입니다.

최저매각가격 9169만원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(47%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 10%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 128건 · 기준일 2026-10-22

태안군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

태안읍에 대해 자주 묻는 것

태안읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 백화초등학교, 중학교 태안중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

태안읍 다가구주택 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,199곳입니다. 이 가운데 520곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(439곳), 소매(352곳), 수리·개인(161곳)입니다.

태안군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

태안군 빌라·다세대·주택 128건의 평균 감정가는 9.1억원, 중앙값은 6.7억원입니다. 이 물건은 7.8억원으로 하위 66% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.5억원이고 이 물건은 9169만원입니다.

2024타경59983 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-59983-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-59983(2)
물건종류다가구주택
소재지충청남도 태안군 태안읍 남문리 718-15
감정평가액7억 7939만원
최저매각가격1억 3099만원
매각기일2026-10-22
담당법원서산7계
충남 태안군 태안읍 남문리 718-15 다가구주택 경매 물건 사진

2024-59983(2)

충남 태안군 태안읍 남문리 718-15 다가구주택

  • 감정가7억 7939만원
  • 최저매각가1억 3099만원 (17%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원서산7계

물건 사진

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위치 및 현장 안내

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태안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 143건
  • 평균 낙찰가율48.9%
  • 평균 낙찰가19억 269만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수521개
  • 주요 업종 1음식 191곳
  • 주요 업종 2소매 104곳
  • 주요 업종 3수리·개인 69곳
  • 주요 업종 4과학·기술 53곳
  • 주요 업종 5예술·스포츠 29곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 태안군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청남도 태안군 태안읍 남문리 718-15 입지 및 가치 분석

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태안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 143건
  • 평균 낙찰가율48.9%
  • 평균 낙찰가19억 269만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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