충남 홍성군 서부면 · 임야
[동네 분석] 충남 홍성군 서부면 · 2025타경1010 임야
![[동네 분석] 충남 홍성군 서부면 · 2025타경1010 임야 검토 요약](https://chungnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%B6%A9%EB%82%A8+%ED%99%8D%EC%84%B1%EA%B5%B0+%EC%84%9C%EB%B6%80%EB%A9%B4+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD1010+%EC%9E%84%EC%95%BC&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경1010 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경1010의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
충남 홍성군 서부면 2025타경1010 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 5950만원 · 최저가 1428만원 · 유찰 4회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경1010 권리관계·기일·등기 전체 보기 →서부면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교서부초등학교
중학교서부중학구
초등학교는 서부초등학교에 배정되는 서부초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 서부중학구 단일 학교군입니다.
홍성군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치
이 물건의 감정가 5950만원은 홍성군 토지 99건의 평균 4.3억원·중앙값 1.1억원에 견주면 평균의 14% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 28% 지점입니다.
최저매각가격 1428만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(46%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 19%).
유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
홍성군 토지 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경15993 임야
홍북읍 · 감정가 6818만원 · 최저가 1637만원 · 유찰 4회 - 2025타경15654 대지,임야,전답
홍동면 · 감정가 3806만원 · 최저가 640만원 · 유찰 5회 - 2025타경1014 전
은하면 · 감정가 2975만원 · 최저가 1458만원 · 유찰 2회 - 2025타경15673 전
결성면 · 감정가 2181만원 · 최저가 367만원 · 유찰 6회 - 2025타경15957 임야
홍동면 · 감정가 524만원 · 최저가 126만원 · 유찰 4회 - 2025타경15930 대지,임야,전답
홍성읍 · 감정가 5.3억원 · 최저가 8889만원 · 유찰 5회
서부면에 대해 자주 묻는 것
서부면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 서부초등학교, 중학교 서부중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
홍성군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
홍성군 토지 99건의 평균 감정가는 4.3억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건은 5950만원으로 하위 28% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.0억원이고 이 물건은 1428만원입니다.
2025타경1010 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1010-1.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-1010 |
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 소재지 | 충청남도 홍성군 서부면 광리 산40 |
| 감정평가액 | 5949만원 |
| 최저매각가격 | 1428만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 홍성 |
2025-1010
충남 홍성군 서부면 광리 산40 임야
- 감정가5949만원
- 최저매각가1428만원 (24%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원홍성
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지충남 홍성군 서부면 광리 산40
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
홍성군 임야 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 4건
- 평균 낙찰가율51.9%
- 평균 낙찰가5,124만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기OOO | 기타사항 * 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임. | - | - | - | 없음 |
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수1개
- 주요 업종 1시설관리·임대 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
충남 홍성군 같은 지역 진행 물건
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- 충남 홍성군 홍북읍 중계리 456-34 외 15필지 도로2026-10-22 · 18억 3837만원
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- 충남 홍성군 홍북읍 신경리 907 숲안타워 1동 5층505호 오피스텔(주거)2026-10-22 · 8700만원
- 충남 홍성군 홍성읍 오관리 336-4 단독주택2026-10-22 · 1억 4613만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 홍성군 서부면 광리 산40 입지 및 가치 분석
홍성군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 93건
- 평균 낙찰가율43.7%
- 평균 낙찰가6억 7,683만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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