2025-1014 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 1458만원입니다.

2025-1014 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 홍성4계이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

충남 홍성군 은하면 · 전

[동네 분석] 충남 홍성군 은하면 · 2025타경1014 전

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경1014 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경1014의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

충남 홍성군 은하면 2025타경1014 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2975만원 · 최저가 1458만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경1014 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

은하면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교광천초등학교

중학교광천학구

초등학교는 광천초등학교에 배정되는 광천초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 광천학구 단일 학교군입니다.

은하면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳

반경 1km 사업체5곳

소매4곳

음식1곳

은하면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 5곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 4곳, 음식 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 홍성군 전체 안 82건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 21% 지점입니다.

홍성군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 2975만원입니다. 같은 조건(홍성군 토지) 99건과 나란히 놓으면 평균 4.3억원의 7%, 하위 15% 위치입니다.

최저매각가격 1458만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(46%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 20%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 99건 · 기준일 2026-10-22

홍성군 토지 중 감정가가 가까운 물건

2025타경16041 대지
홍성읍 · 감정가 2288만원 · 최저가 549만원 · 유찰 4회
2025타경15993 임야
홍북읍 · 감정가 6818만원 · 최저가 1637만원 · 유찰 4회
2025타경15653 답
홍북읍 · 감정가 8322만원 · 최저가 1399만원 · 유찰 5회
2025타경15859 전
은하면 · 감정가 9330만원 · 최저가 2240만원 · 유찰 4회
2024타경18829 토지
구항면 · 감정가 1.4억원 · 최저가 1603만원 · 유찰 12회
2025타경15421 대지
홍성읍 · 감정가 2.0억원 · 최저가 2383만원 · 유찰 6회

은하면에 대해 자주 묻는 것

은하면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 광천초등학교, 중학교 광천학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

은하면 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 5곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(4곳), 음식(1곳)입니다.

홍성군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

홍성군 토지 99건의 평균 감정가는 4.3억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건은 2975만원으로 하위 15% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.0억원이고 이 물건은 1458만원입니다.

2025타경1014 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1014_2.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-1014
물건종류	land
소재지	충남 홍성군 은하면 장척리 201-3 토지 500.03 평 (1,653m²) 완경사, 부정형
감정평가액	2975만원
최저매각가격	1458만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	홍성4계

충남 홍성군 은하면 장척리 201-3 토지 500.03 평 (1,653m land 경매 물건 사진

2025-1014

충남 홍성군 은하면 장척리 201-3 토지 500.03 평 (1,653m²) 완 land

감정가2975만원
최저매각가1458만원 (49%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원홍성4계

홍성군 land 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 17건
평균 낙찰가율54.3%
평균 낙찰가4,876만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시경상남도 양산시 물금읍 범어리 2779-9 대 234.7㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2025. 6. 23.
명세서 작성일2026. 5. 27.
최선순위 설정일자2016.10.24. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수38개
주요 업종 1소매 13곳
주요 업종 2음식 8곳
주요 업종 3수리·개인 5곳
주요 업종 4부동산 4곳
주요 업종 5과학·기술 4곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

주용도단독주택
사용승인일2015-12-31
승강기승용 0대
연면적384.03㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

개별공시지가(㎡)118만원 (2026년)
토지 공시지가 합산2억 7718만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 초등물금초등학교
배정 초등양산초등학교
배정 초등증산초등학교 (184m)
배정 초등원동초등학교
배정 초등원동초등학교이천분교장
배정 초등좌삼초등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	9억 5516만원	4억 7758만원	4억 9609만원
기준	10억 3158만원	6억 1894만원	4억 3197만원
공격	11억 799만원	7억 2019만원	4억 798만원