[동네 분석] 충남 천안시 · 2025타경11694 답

천안시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 천안신안초등학교에 배정되는 천안신안초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 천안동부학군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

고등학교는 천안시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

천안시 반경 500m·1km 상권

천안시 반경 500m 안에 등록 사업체가 76곳, 반경 1km 안에는 139곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 55%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 81곳, 수리·개인 18곳, 소매 15곳, 부동산 7곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 천안시 전체 안 470건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 36% 지점입니다.

천안시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 22.6억원은 천안시 토지 227건의 평균 22.8억원·중앙값 8.7억원에 견주면 평균의 99% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 80% 지점입니다.

최저매각가격 7.8억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(55%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 65%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 227건 · 기준일 2026-10-22

천안시 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경541 과수원
  감정가 18.9억원 · 최저가 9.2억원 · 유찰 2회
• 2025타경538 과수원
  감정가 27.7억원 · 최저가 4.7억원 · 유찰 5회
• 2026타경10030 임야
  감정가 15.7억원 · 최저가 5.4억원 · 유찰 3회
• 2024타경106333 임야
  감정가 31.5억원 · 최저가 21.9억원 · 유찰 2회
• 2025타경473 대지,임야,전답
  감정가 84.6억원 · 최저가 84.6억원 · 유찰 1회
• 2025타경11981 대지,임야,전답
  성환읍 · 감정가 258.3억원 · 최저가 126.6억원 · 유찰 3회

천안시에 대해 자주 묻는 것

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