제이옥션 충청남도

충남 천안시 · 상가,오피스텔,근린시설

[동네 분석] 충남 천안시 · 2025타경11777 상가,오피스텔,근린시설

[동네 분석] 충남 천안시 · 2025타경11777 상가,오피스텔,근린시설 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경11777 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경11777의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 천안시 2025타경11777 상가,오피스텔,근린시설이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 7900만원 · 최저가 651만원 · 유찰 8회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경11777 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

천안시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교도고초등학교
중학교도고중학구
고등학교아산시학교군

초등학교는 도고초등학교에 배정되는 도고초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 도고중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 아산시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

천안시 오피스텔·사무실 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 7900만원입니다. 같은 조건(천안시 오피스텔·사무실) 116건과 나란히 놓으면 평균 6.3억원의 13%, 하위 16% 위치입니다.

최저매각가격 651만원은 감정가의 8%로, 같은 조합 평균 저감 수준(53%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 6%).

유찰은 8회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 116건 · 기준일 2026-10-22

천안시 오피스텔·사무실 중 감정가가 가까운 물건

천안시에 대해 자주 묻는 것

천안시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 도고초등학교, 중학교 도고중학구, 고등학교 아산시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

천안시 오피스텔·사무실 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

천안시 오피스텔·사무실 116건의 평균 감정가는 6.3억원, 중앙값은 3.4억원입니다. 이 물건은 7900만원으로 하위 16% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.5억원이고 이 물건은 651만원입니다.

2025타경11777 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-11777-3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-11777(3)
물건종류임야
소재지충청남도 아산시 도고면 도산리 산8-10
감정평가액5249만원
최저매각가격1260만원
매각기일2026-10-22
담당법원천안
충남 아산시 도고면 도산리 산8-10 임야 경매 물건 사진

2025-11777(3)

충남 아산시 도고면 도산리 산8-10 임야

  • 감정가5249만원
  • 최저매각가1260만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원천안

물건 사진

  • 충남 아산시 도고면 도산리 산8-10 임야 사진 2
  • 충남 아산시 도고면 도산리 산8-10 임야 사진 3
  • 충남 아산시 도고면 도산리 산8-10 임야 사진 4
  • 충남 아산시 도고면 도산리 산8-10 임야 사진 5
  • 충남 아산시 도고면 도산리 산8-10 임야 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

아산시 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 23건
  • 평균 낙찰가율43.1%
  • 평균 낙찰가4억 7,419만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 아산시 도고면 도산리 산8-10 임야 6645㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 8. 26.
  • 명세서 작성일2026. 4. 27.
  • 최선순위 설정일자2022. 9. 5. 압류

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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충청남도 아산시 도고면 도산리 산8-10 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 삼성디스플레이아산🏷️ 탕정한들물빛도시🏷️ 서해선인주역
산업·일자리삼성디스플레이 아산캠퍼스(4.1조원 QD-OLED) & 현대자동차 아산공장: 삼성디스플레이 세계 최초 8.6세대 IT용 OLED 대규모 투자와 현대차 대표 전기차 아이오닉 생산라인이 가동되는 대한민국 첨단제조 심장부입니다.
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교통·인프라서해선 복선전철 인주역 & 아산-천안 고속도로 개통: 아산-천안 고속도로 개통으로 경부고속도로 직결이 10분대로 단축되었으며 서해선 인주역 개통으로 수도권 서남부 통근망이 획기적으로 개선됩니다.

아산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 212건
  • 평균 낙찰가율60.0%
  • 평균 낙찰가7억 3,865만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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