[동네 분석] 충남 천안시 · 2025타경11790 답

물건 사진

위치 및 현장 안내

• 소재지충남 천안시 동남구 목천읍 운전리 569
• 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

천안시 최근 낙찰 통계

• 표본최근 12개월 386건
• 평균 낙찰가율54.1%
• 평균 낙찰가2억 4,939만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

• 목적물 토지표시경상남도 창원시 의창구 동정동 산1-2 임야 5786㎡
• 법원 공고서류매각물건명세서
• 배당요구 종기일2025. 10. 13.
• 명세서 작성일2026. 6. 24.
• 최선순위 설정일자2025.7.11. 경매개시결정

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

• 반경500m
• 사업체 수251개
• 주요 업종 1음식 103곳
• 주요 업종 2소매 50곳
• 주요 업종 3수리·개인 39곳
• 주요 업종 4교육 14곳
• 주요 업종 5예술·스포츠 13곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

• 주용도숙박시설
• 사용승인일2013-09-12
• 승강기승용 0대
• 연면적953.85㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

• 개별공시지가(㎡)37만원 (2026년)
• 토지 공시지가 합산4억 5633만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

• 인근 고교천안월봉고등학교
• 인근 고교천안두정고등학교
• 인근 고교천안오성고등학교
• 인근 고교천안불당고등학교
• 인근 고교천안신당고등학교
• 인근 고교천안여자고등학교 (5669m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

충남 천안시 같은 지역 진행 물건

• 충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 89-11 외 1필지 답2026-10-22 · 12억 9038만원
• 충남 천안시 동남구 목천읍 운전리 569 숙박시설2026-10-22 · 12억 2385만원
• 충남 천안시 동남구 청당동 486 선우법조타운 3층301호 근린상가2026-10-22 · 3억 8600만원
• 충남 천안시 서북구 백석동 930 브라운스톤 천안 104동 1 아파트2026-10-22 · 3억 7000만원
• 충남 천안시 서북구 신당동 312-1 외 1필지 다가구주택2026-10-22 · 4억 3596만원
• 충남 천안시 서북구 불당동 741 불당트윈팰리스 15층1507 아파트2026-10-22 · 9억 4800만원
• 충남 천안시 동남구 목천읍 신계리 127-2 천안목천협성엠파이 아파트2026-10-22 · 6700만원
• 충남 천안시 서북구 성정동 1505 세화프라자 5층501호 외 근린상가2026-10-22 · 16억 7900만원

매각기일이 가까운 순입니다.