충남 서천군 장항읍 · 대지

[동네 분석] 충남 서천군 장항읍 · 2025타경1195 대지

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경1195의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

충남 서천군 장항읍 2025타경1195 대지이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 2521만원 · 최저가 1765만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

초등학교창천초등학교

중학교안덕중학구

초등학교는 창천초등학교에 배정되는 창천초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 안덕중학구 단일 학교군입니다.

서천군 토지 44건의 감정가 평균은 1.7억원, 중앙값은 8067만원입니다. 이 물건의 감정가 2521만원은 그 평균의 15%이고 분포에서는 하위 25% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1765만원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(55%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 34%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 44건 · 기준일 2026-10-22

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 창천초등학교, 중학교 안덕중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

서천군 토지 44건의 평균 감정가는 1.7억원, 중앙값은 8067만원입니다. 이 물건은 2521만원으로 하위 25% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9692만원이고 이 물건은 1765만원입니다.

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1195-4.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

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🏷️ 대천해수욕장오션뷰🏷️ 보령블루수소기지🏷️ 보령명천지구행정타운

상권·라이프대천해수욕장 보령머드축제 & 보령해저터널(원산도·안면도 직결): 세계 3대 해변축제 보령머드축제와 국내 최장 해저터널(6.9km)로 원산도·태안 안면도와 10분대로 직통 연결된 서해안 대표 해양관광 랜드마크입니다.

산업·일자리보령 청정수소 생산기지(SK E&S) & 서천 장항국가생태산단: 세계 최대 연 25만톤 친환경 블루수소를 생산하는 보령 수소밸리와 해양바이오 특화 장항국가생태산단이 서남부 신산업 동력을 이끕니다.

학군·에듀명천택지지구 행정타운 & 국립생태원 에코리움 에듀랜드마크: 보령시청과 경찰서가 모인 명천신도시 신축 주거단지와 아시아 최대 기후생태체험관 서천 국립생태원이 친환경 교육 주거를 완성합니다.

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석