2025-15887 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 6억 8612만원입니다.

2025-15887 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-11-10입니다.

충남 서천군 한산면 · 임야

[동네 분석] 충남 서천군 한산면 · 2025타경15887 임야

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경15887 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경15887의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

충남 서천군 한산면 2025타경15887 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 7.6억원 · 최저가 6.9억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경15887 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

한산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교한산초등학교

중학교한산중학구

초등학교는 한산초등학교에 배정되는 한산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 한산중학구 단일 학교군입니다.

서천군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 7.6억원입니다. 같은 조건(서천군 토지) 44건과 나란히 놓으면 평균 1.7억원의 435%, 하위 95% 위치입니다.

최저매각가격 6.9억원은 감정가의 91%로, 같은 조합 평균 저감 수준(55%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 98%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 44건 · 기준일 2026-10-22

서천군 토지 중 감정가가 가까운 물건

2024타경3971 임야
서면 · 감정가 7.5억원 · 최저가 3.7억원 · 유찰 2회
2025타경15736 대지
서면 · 감정가 5.2억원 · 최저가 2.6억원 · 유찰 2회
2025타경15842 전
판교면 · 감정가 8200만원 · 최저가 2813만원 · 유찰 3회
2025타경1141 전
한산면 · 감정가 7759만원 · 최저가 2661만원 · 유찰 3회
2025타경15779 임야
장항읍 · 감정가 6610만원 · 최저가 1587만원 · 유찰 4회
2025타경1052 답
서면 · 감정가 2326만원 · 최저가 1140만원 · 유찰 2회

한산면에 대해 자주 묻는 것

한산면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 한산초등학교, 중학교 한산중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

서천군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

서천군 토지 44건의 평균 감정가는 1.7억원, 중앙값은 8067만원입니다. 이 물건은 7.6억원으로 하위 95% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9692만원이고 이 물건은 6.9억원입니다.

2025타경15887 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-15887.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-15887
물건종류	임야
소재지	충청남도 서천군 한산면 동산리 산2-1
감정평가액	7억 5678만원
최저매각가격	6억 8612만원
매각기일	2026-11-10
담당법원	법원 공고 확인

2025-15887

충남 서천군 한산면 동산리 산2-1 임야

감정가7억 5678만원
최저매각가6억 8612만원 (91%)
매각기일2026-11-10 · D-19

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지충남 서천군 한산면 동산리 산2-1
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

서천군 임야 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 4건
평균 낙찰가율55.6%
평균 낙찰가1억 3,481만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시충청남도 서천군 한산면 동산리 산2-1 임야 48960㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2025. 10. 22.
명세서 작성일2026. 4. 3.
최선순위 설정일자2022. 6. 21. 근저당

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 중학한산중학교 (2039m)
배정 초등한산초등학교 (1685m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	7억 5678만원	3억 7839만원	3억 9471만원
기준	8억 1732만원	4억 9039만원	3억 4392만원
공격	8억 7786만원	5억 7061만원	3억 2491만원