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충남 서천군 한산면 · 전

[동네 분석] 충남 서천군 한산면 · 2025타경1141 전

[동네 분석] 충남 서천군 한산면 · 2025타경1141 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경1141 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경1141의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 서천군 한산면 2025타경1141 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 7759만원 · 최저가 2661만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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한산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교한산초등학교
중학교한산중학구

초등학교는 한산초등학교에 배정되는 한산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 한산중학구 단일 학교군입니다.

서천군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

서천군 토지 44건의 감정가 평균은 1.7억원, 중앙값은 8067만원입니다. 이 물건의 감정가 7759만원은 그 평균의 45%이고 분포에서는 하위 45% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 2661만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(55%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 48%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 44건 · 기준일 2026-10-22

서천군 토지 중 감정가가 가까운 물건

한산면에 대해 자주 묻는 것

한산면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 한산초등학교, 중학교 한산중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

서천군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

서천군 토지 44건의 평균 감정가는 1.7억원, 중앙값은 8067만원입니다. 이 물건은 7759만원으로 하위 45% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9692만원이고 이 물건은 2661만원입니다.

2025타경1141 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1141-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-1141
물건종류전
소재지충청남도 서천군 한산면 송곡리 59-1 외 1필지
감정평가액7759만원
최저매각가격5431만원
매각기일2026-10-22
담당법원홍성
충남 서천군 한산면 송곡리 59-1 외 1필지 전 경매 물건 사진

2025-1141

충남 서천군 한산면 송곡리 59-1 외 1필지 전

  • 감정가7759만원
  • 최저매각가5431만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원홍성

물건 사진

  • 충남 서천군 한산면 송곡리 59-1 외 1필지 전 사진 2
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  • 충남 서천군 한산면 송곡리 59-1 외 1필지 전 사진 6

서천군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 3건
  • 평균 낙찰가율57.3%
  • 평균 낙찰가6,883만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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충청남도 서천군 한산면 송곡리 59-1 외 1필지 입지 및 가치 분석

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서천군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 29건
  • 평균 낙찰가율55.9%
  • 평균 낙찰가1억 4,176만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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