[동네 분석] 충남 천안시 · 2025타경12039 근린상가

천안시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 천안서초등학교에 배정되는 천안서초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 천안서북부학군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

고등학교는 천안시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

천안시 반경 500m·1km 상권

천안시 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,331곳, 반경 1km 안에는 4,232곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 31%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 1,442곳, 소매 806곳, 수리·개인 658곳, 과학·기술 360곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 천안시 전체 안 470건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 5% 지점입니다.

천안시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 1.4억원입니다. 같은 조건(천안시 상가·근린시설) 148건과 나란히 놓으면 평균 12.3억원의 11%, 하위 9% 위치입니다.

최저매각가격 4733만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(37%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 9%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 148건 · 기준일 2026-10-22

천안시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2026타경10199 근린상가
  감정가 1.7억원 · 최저가 5968만원 · 유찰 3회
• 2024타경113218 근린상가
  두정동 · 감정가 820만원 · 최저가 138만원 · 유찰 5회
• 2025타경12038 근린상가
  감정가 3.1억원 · 최저가 7539만원 · 유찰 4회
• 2023타경5556 근린상가
  안서동 · 감정가 3.6억원 · 최저가 8716만원 · 유찰 4회
• 2025타경12765 근린상가
  감정가 3.9억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 3회
• 2025타경11496 상가
  감정가 3.9억원 · 최저가 2.7억원 · 유찰 1회

천안시에 대해 자주 묻는 것

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