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충남 홍성군 홍성읍 · 아파트

[동네 분석] 충남 홍성군 홍성읍 · 2025타경15315 아파트

[동네 분석] 충남 홍성군 홍성읍 · 2025타경15315 아파트 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경15315 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경15315의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 홍성군 홍성읍 2025타경15315 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.3억원 · 최저가 9240만원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경15315 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

홍성읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교홍동초등학교
중학교홍성학군홍성중학구

초등학교는 홍동초등학교에 배정되는 홍남초금마초배양초홍동초금당초장곡초은하초결성초서부초신당초갈산초구항초대정초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 홍성학군홍성중학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

홍성읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체13곳
반경 1km 사업체250곳
음식83곳
수리·개인53곳
소매46곳

홍성읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 13곳, 반경 1km 안에는 250곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 5%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 83곳, 수리·개인 53곳, 소매 46곳, 교육 35곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 홍성군 전체 안 82건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 39% 지점입니다.

홍성군 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 1.3억원입니다. 같은 조건(홍성군 아파트) 15건과 나란히 놓으면 평균 2.0억원의 67%, 하위 40% 위치입니다.

최저매각가격 9240만원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(65%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 47%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 15건 · 기준일 2026-10-22

홍성군 아파트 중 감정가가 가까운 물건

홍성읍에 대해 자주 묻는 것

홍성읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 홍동초등학교, 중학교 홍성학군홍성중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

홍성읍 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 250곳입니다. 이 가운데 13곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(83곳), 수리·개인(53곳), 소매(46곳)입니다.

홍성군 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

홍성군 아파트 15건의 평균 감정가는 2.0억원, 중앙값은 1.9억원입니다. 이 물건은 1.3억원으로 하위 40% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.3억원이고 이 물건은 9240만원입니다.

2025타경15315 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-15315.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-15315
물건종류아파트
소재지충남 홍성군 홍성읍 오관리 947, 102동 15층1508호 (현대아파트) 외 2필지
감정평가액1억 3200만원
최저매각가격9240만원
매각기일2026-10-22
담당법원홍성
충남 홍성군 홍성읍 오관리 947, 102동 15층1508호 (현대아파트 아파트 경매 물건 사진

2025-15315

충남 홍성군 홍성읍 오관리 947, 102동 15층1508호 (현대아파트) 외 아파트

  • 감정가1억 3200만원
  • 최저매각가9240만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원홍성

물건 사진

  • 충남 홍성군 홍성읍 오관리 947, 102동 15층15 아파트 사진 2
  • 충남 홍성군 홍성읍 오관리 947, 102동 15층15 아파트 사진 3
  • 충남 홍성군 홍성읍 오관리 947, 102동 15층15 아파트 사진 4
  • 충남 홍성군 홍성읍 오관리 947, 102동 15층15 아파트 사진 5
  • 충남 홍성군 홍성읍 오관리 947, 102동 15층15 아파트 사진 6

홍성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 36건
  • 평균 낙찰가율58.0%
  • 평균 낙찰가2억 4,834만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
기OOO기타사항 * 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임. * 전입세대확인서와 같이 곽OO(채무자겸소유자) 세대 전입신고되어 있음.---없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수102동 15층1508호
  • 전용면적(㎡)84.873㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 4. 7.
  • 명세서 작성일2026. 3. 17.
  • 최선순위 설정일자2021.01.11. 근저당
  • 건물 구조·용도철근콘크리트벽식구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수21개
  • 주요 업종 1음식 9곳
  • 주요 업종 2소매 6곳
  • 주요 업종 3수리·개인 3곳
  • 주요 업종 4교육 1곳
  • 주요 업종 5시설관리·임대 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 홍성군 같은 지역 진행 물건

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충남 홍성군 홍성읍 오관리 947, 102동 15층1508호 (현대아파트 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 내포신도시행정타운🏷️ 서해선KTX홍성역🏷️ 백종원예산상설시장
산업·일자리충남도청 내포신도시 행정타운 & 충남 혁신도시 공공기관 유치: 충남도청, 충남경찰청 등 120여 개 공공기관이 집약된 내포신도시 행정복합타운과 2차 수도권 공공기관 이전 추진으로 핵심 거점을 담당합니다.
교통·인프라서해선 복선전철 홍성역(KTX 직결) & 서해선 삽교역(내포역) 신설: 서해선 KTX 직결 사업으로 홍성역·삽교역에서 서울 용산까지 45분 주파가 실현되며 평택-부여 서부내륙고속도로 개통으로 교통망이 퀀텀점프합니다.
상권·라이프백종원 예산시장 레트로 부흥 & 예당호 출렁다리 모노레일: 연 300만 명이 몰린 백종원 대표의 예산 상설시장 레트로 먹거리 성지와 국내 최장 예당호 레이크 출렁다리, 남당항 대하·새조개 축제가 전국을 뒤흔듭니다.

홍성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 36건
  • 평균 낙찰가율58.0%
  • 평균 낙찰가2억 4,834만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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