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충남 홍성군 홍성읍 · 아파트

[동네 분석] 충남 홍성군 홍성읍 · 2026타경25 아파트

[동네 분석] 충남 홍성군 홍성읍 · 2026타경25 아파트 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2026타경25 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2026타경25의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 홍성군 홍성읍 2026타경25 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 8100만원 · 최저가 5670만원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2026타경25 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

홍성읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교홍동초등학교
중학교홍성학군홍성중학구

초등학교는 홍동초등학교에 배정되는 홍남초금마초배양초홍동초금당초장곡초은하초결성초서부초신당초갈산초구항초대정초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 홍성학군홍성중학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

홍성읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체246곳
반경 1km 사업체582곳
음식191곳
소매139곳
수리·개인108곳

홍성읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 246곳, 반경 1km 안에는 582곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 42%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 191곳, 소매 139곳, 수리·개인 108곳, 교육 52곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 홍성군 전체 안 82건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 28% 지점입니다.

홍성군 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 8100만원입니다. 같은 조건(홍성군 아파트) 15건과 나란히 놓으면 평균 2.0억원의 41%, 하위 0% 위치입니다.

최저매각가격 5670만원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(65%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 13%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 15건 · 기준일 2026-10-22

홍성군 아파트 중 감정가가 가까운 물건

홍성읍에 대해 자주 묻는 것

홍성읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 홍동초등학교, 중학교 홍성학군홍성중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

홍성읍 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 582곳입니다. 이 가운데 246곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(191곳), 소매(139곳), 수리·개인(108곳)입니다.

홍성군 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

홍성군 아파트 15건의 평균 감정가는 2.0억원, 중앙값은 1.9억원입니다. 이 물건은 8100만원으로 하위 0% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.3억원이고 이 물건은 5670만원입니다.

2026타경25 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2026-25.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2026-25
물건종류아파트
소재지충청남도 홍성군 홍성읍 남장리 515 주공그린빌아파트 104동 2층204호
감정평가액8100만원
최저매각가격5670만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
충남 홍성군 홍성읍 남장리 515 주공그린빌아파트 104동 2층204호 아파트 경매 물건 사진

2026-25

충남 홍성군 홍성읍 남장리 515 주공그린빌아파트 104동 2층204호 아파트

  • 감정가8100만원
  • 최저매각가5670만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 충남 홍성군 홍성읍 남장리 515 주공그린빌아파트 10 아파트 사진 2
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홍성군 아파트 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 7건
  • 평균 낙찰가율75.7%
  • 평균 낙찰가1억 1,984만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
박OO-2022.05.25.--없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수104동 2층204호
  • 전용면적(㎡)46.16㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2026. 4. 13.
  • 명세서 작성일2026. 5. 13.
  • 최선순위 설정일자2022. 5. 23. 근저당
  • 건물 구조·용도철근콘크리트조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수243개
  • 주요 업종 1음식 88곳
  • 주요 업종 2수리·개인 44곳
  • 주요 업종 3소매 42곳
  • 주요 업종 4교육 35곳
  • 주요 업종 5과학·기술 11곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 홍성군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청남도 홍성군 홍성읍 남장리 515 주공그린빌아파트 104동 2층204 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 내포신도시행정타운🏷️ 서해선KTX홍성역🏷️ 백종원예산상설시장
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교통·인프라서해선 복선전철 홍성역(KTX 직결) & 서해선 삽교역(내포역) 신설: 서해선 KTX 직결 사업으로 홍성역·삽교역에서 서울 용산까지 45분 주파가 실현되며 평택-부여 서부내륙고속도로 개통으로 교통망이 퀀텀점프합니다.
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홍성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 93건
  • 평균 낙찰가율43.7%
  • 평균 낙찰가6억 7,683만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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