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충남 논산시 연산면 · 전

[동네 분석] 충남 논산시 연산면 · 2025타경20242 전

[동네 분석] 충남 논산시 연산면 · 2025타경20242 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경20242 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경20242의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 논산시 연산면 2025타경20242 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기각 · 감정가 374만원 · 최저가 44만원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경20242 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

연산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교연산초등학교
중학교연산중학구

초등학교는 연산초등학교에 배정되는 연산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 연산중학구 단일 학교군입니다.

연산면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체6곳
반경 1km 사업체24곳
소매12곳
음식5곳
숙박3곳

연산면 반경 500m 안에 등록 사업체가 6곳, 반경 1km 안에는 24곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 25%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 12곳, 음식 5곳, 숙박 3곳, 과학·기술 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 논산시 전체 안 115건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 18% 지점입니다.

논산시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 374만원입니다. 같은 조건(논산시 토지) 145건과 나란히 놓으면 평균 3.8억원의 1%, 하위 2% 위치입니다.

최저매각가격 44만원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(38%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 0%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 145건 · 기준일 2026-10-22

논산시 토지 중 감정가가 가까운 물건

연산면에 대해 자주 묻는 것

연산면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 연산초등학교, 중학교 연산중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

연산면 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 24곳입니다. 이 가운데 6곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(12곳), 음식(5곳), 숙박(3곳)입니다.

논산시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

논산시 토지 145건의 평균 감정가는 3.8억원, 중앙값은 2.2억원입니다. 이 물건은 374만원으로 하위 2% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 44만원입니다.

2025타경20242 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20242_2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-20242(2)
물건종류전
소재지충청남도 논산시 연산면 송정리 51
감정평가액374만원
최저매각가격62만원
매각기일2026-10-22
담당법원논산
충남 논산시 연산면 송정리 51 전 경매 물건 사진

2025-20242(2)

충남 논산시 연산면 송정리 51 전

  • 감정가374만원
  • 최저매각가62만원 (17%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원논산

물건 사진

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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

논산시 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 16건
  • 평균 낙찰가율42.8%
  • 평균 낙찰가8,296만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 논산시 연산면 송정리 51 전 96㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 5. 7.
  • 명세서 작성일2026. 4. 1.
  • 최선순위 설정일자2011. 2. 21. 가압류

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수9개
  • 주요 업종 1과학·기술 2곳
  • 주요 업종 2음식 2곳
  • 주요 업종 3숙박 2곳
  • 주요 업종 4소매 1곳
  • 주요 업종 5교육 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 논산시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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논산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 91건
  • 평균 낙찰가율51.3%
  • 평균 낙찰가3억 905만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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