제이옥션 충청남도

충남 논산시 상월면 · 답

[동네 분석] 충남 논산시 상월면 · 2025타경20463 답 2건

[동네 분석] 충남 논산시 상월면 · 2025타경20463 답 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경20463 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경20463의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청남도 논산시 상월면 숙진리 832-2 일대에 걸린 답 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 950만원 · 최저가 228만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경20463 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

상월면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교상월초등학교
중학교노성중학구

초등학교는 상월초등학교에 배정되는 상월초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 노성중학구 단일 학교군입니다.

상월면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체2곳
소매2곳

상월면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 논산시 전체 안 115건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 7% 지점입니다.

논산시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가 1511만원은 논산시 토지 145건의 평균 3.8억원·중앙값 2.2억원에 견주면 평균의 4% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 15% 지점입니다.

최저매각가격 228만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(38%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 9%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 145건 · 기준일 2026-10-22

상월면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

논산시 토지 중 감정가가 가까운 물건

상월면에 대해 자주 묻는 것

상월면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 상월초등학교, 중학교 노성중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

상월면 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(2곳)입니다.

논산시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

논산시 토지 145건의 평균 감정가는 3.8억원, 중앙값은 2.2억원입니다. 이 물건은 950만원으로 하위 15% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 228만원입니다.

충청남도 논산시 상월면 숙진리 832-2에는 몇 건이 나와 있나요?

충청남도 논산시 상월면 숙진리 832-2 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 950만원부터 2071만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경20463 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20463.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-20463
물건종류답
소재지충청남도 논산시 상월면 숙진리 832-2
감정평가액950만원
최저매각가격228만원
매각기일2026-11-09
담당법원법원 공고 확인
충남 논산시 상월면 숙진리 832-2 답 경매 물건 사진

2025-20463

충남 논산시 상월면 숙진리 832-2 답

  • 감정가950만원
  • 최저매각가228만원 (24%)
  • 매각기일2026-11-09 · D-18

물건 사진

  • 충남 논산시 상월면 숙진리 832-2 답 사진 2
  • 충남 논산시 상월면 숙진리 832-2 답 사진 3
  • 충남 논산시 상월면 숙진리 832-2 답 사진 4
  • 충남 논산시 상월면 숙진리 832-2 답 사진 5
  • 충남 논산시 상월면 숙진리 832-2 답 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

논산시 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 11건
  • 평균 낙찰가율41.9%
  • 평균 낙찰가4,120만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 논산시 상월면 숙진리 832-2 답 1541㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 11. 25.
  • 명세서 작성일2026. 5. 20.
  • 최선순위 설정일자2025.8.21. 경매개시결정

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 주용도단독주택
  • 사용승인일1981
  • 승강기승용 0대
  • 연면적151.92㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)4만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산2627만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등상월초등학교
  • 배정 중학노성중학교 (3008m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수632만원316만원1122만원
기준682만원409만원1080만원
공격733만원476만원1064만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (50점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.

충남 논산시 같은 지역 진행 물건

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충청남도 논산시 상월면 숙진리 832-2 입지 및 가치 분석

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논산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 91건
  • 평균 낙찰가율51.3%
  • 평균 낙찰가3억 905만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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