[동네 분석] 충남 논산시 벌곡면 · 2025타경20305 전 2건

벌곡면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 벌곡초등학교에 배정되는 벌곡초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 계룡중학구 단일 학교군입니다.

벌곡면 반경 500m·1km 상권

벌곡면 반경 500m 안에 등록 사업체가 2곳, 반경 1km 안에는 8곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 25%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 3곳, 소매 2곳, 교육 1곳, 시설관리·임대 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 논산시 전체 안 115건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 39% 지점입니다.

논산시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 1.3억원입니다. 같은 조건(논산시 토지) 145건과 나란히 놓으면 평균 3.8억원의 35%, 하위 39% 위치입니다.

최저매각가격 797만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(38%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 25%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 145건 · 기준일 2026-10-22

벌곡면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 충청남도 논산시 벌곡면 조동리 78 (기준 물건)
  2025타경20305 · 감정가 4742만원 · 최저가 797만원 · 유찰 5회
• 충청남도 논산시 벌곡면 조동리 89
  2025타경20305 · 감정가 2.2억원 · 최저가 5244만원 · 유찰 4회

논산시 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경20463 답
  상월면 · 감정가 950만원 · 최저가 228만원 · 유찰 4회
• 2025타경20242 전
  연산면 · 감정가 374만원 · 최저가 44만원 · 유찰 6회
• 2024타경1817 임야
  성동면 · 감정가 1.1억원 · 최저가 3796만원 · 유찰 3회
• 2025타경347 전
  연무읍 · 감정가 1.5억원 · 최저가 5075만원 · 유찰 2회
• 2025타경401 임야
  양촌면 · 감정가 1.6억원 · 최저가 1875만원 · 유찰 6회
• 2025타경476 전
  성동면 · 감정가 2.2억원 · 최저가 7429만원 · 유찰 3회

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