제이옥션 충청남도

충남 부여군 부여읍 · 임야

[동네 분석] 충남 부여군 부여읍 · 2025타경20290 임야 2건

[동네 분석] 충남 부여군 부여읍 · 2025타경20290 임야 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경20290 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경20290의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청남도 부여군 부여읍 송곡리 72 일대에 걸린 임야 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1194만원 · 최저가 69만원 · 유찰 8회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경20290 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

부여읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교송간초등학교
중학교부여중학구

초등학교는 송간초등학교에 배정되는 송간초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 부여중학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

부여군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가 2204만원은 부여군 토지 57건의 평균 1.9억원·중앙값 4160만원에 견주면 평균의 11% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 37% 지점입니다.

최저매각가격 69만원은 감정가의 6%로, 같은 조합 평균 저감 수준(39%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 5%).

유찰은 8회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 57건 · 기준일 2026-10-22

부여읍 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

부여군 토지 중 감정가가 가까운 물건

부여읍에 대해 자주 묻는 것

부여읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 송간초등학교, 중학교 부여중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

부여군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

부여군 토지 57건의 평균 감정가는 1.9억원, 중앙값은 4160만원입니다. 이 물건은 1194만원으로 하위 37% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6610만원이고 이 물건은 69만원입니다.

충청남도 부여군 부여읍 송곡리 72에는 몇 건이 나와 있나요?

충청남도 부여군 부여읍 송곡리 72 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1194만원부터 3214만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경20290 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20290_1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-20290
물건종류land
소재지충남 부여군 부여읍 송곡리 산51-6 토지 1,331.91 평 (4,403m²)
감정평가액3214만원
최저매각가격540만원
매각기일2026-10-22
담당법원논산1계
충남 부여군 부여읍 송곡리 산51-6 토지 1,331.91 평 (4,40 land 경매 물건 사진

2025-20290

충남 부여군 부여읍 송곡리 산51-6 토지 1,331.91 평 (4,403m²) land

  • 감정가3214만원
  • 최저매각가540만원 (17%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원논산1계

부여군 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 7건
  • 평균 낙찰가율38.5%
  • 평균 낙찰가442만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 부여군 부여읍 송곡리 72 대 162㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 6. 30.
  • 명세서 작성일2026. 4. 1.
  • 최선순위 설정일자2025. 3. 26. 개시결정

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학부여중학교 (3390m)
  • 배정 중학부여여자중학교 (2988m)
  • 배정 초등부여초등학교 (2993m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수1082만원541만원1353만원
기준1169만원701만원1280만원
공격1256만원816만원1253만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (43점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.

충남 부여군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충남 부여군 부여읍 송곡리 산51-6 토지 1,331.91 평 (4,40 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 안면도꽃지해수욕장🏷️ 금산인삼약초시장🏷️ 부여백제문화단지
상권·라이프태안 안면도 꽃지해수욕장 붉은낙조 & 만리포 서핑 해수욕장: 서해안 3대 낙조 꽃지해변 할미할아비바위와 서핑 성지 만리포니아(만리포), 세계적 밀러 천리포수목원이 포진한 힐링 해안국립공원입니다.
산업·일자리금산 인삼약초시장 전국 1등 유통 & 한국타이어 금산공장: 전국 고려인삼 유통량의 70%가 거래되는 금산 인삼약초시장과 글로벌 1위급 단일 타이어 공장 한국타이어 금산공장이 상주합니다.
상권·라이프부여 롯데리조트 백제문화단지 & 궁남지 사계절 연꽃축제: 백제 사비궁을 재현한 백제문화단지와 롯데아울렛, 우리나라 최초 인공연못 궁남지 연꽃축제와 낙화암 백마강 유람선이 백제 문화를 꽃피웁니다.

부여군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 12건
  • 평균 낙찰가율66.7%
  • 평균 낙찰가3억 4,687만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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