충남 부여군 부여읍 · 임야
[동네 분석] 충남 부여군 부여읍 · 2025타경20387 임야 2건
![[동네 분석] 충남 부여군 부여읍 · 2025타경20387 임야 2건 검토 요약](https://chungnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%B6%A9%EB%82%A8+%EB%B6%80%EC%97%AC%EA%B5%B0+%EB%B6%80%EC%97%AC%EC%9D%8D+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD20387+%EC%9E%84%EC%95%BC+2%EA%B1%B4&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경20387 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경20387의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
충청남도 부여군 부여읍 저석리 산24-1 일대에 걸린 임야 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3.7억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 3회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경20387 권리관계·기일·등기 전체 보기 →부여읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교송간초등학교
중학교부여중학구
초등학교는 송간초등학교에 배정되는 송간초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 부여중학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.
부여읍 반경 500m·1km 상권
반경 500m 사업체4곳
반경 1km 사업체4곳
소매2곳
음식1곳
보건의료1곳
부여읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 4곳, 반경 1km 안에는 4곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.
1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.
업종 구성은 소매 2곳, 음식 1곳, 보건의료 1곳 순입니다.
반경 1km 사업체 수를 부여군 전체 안 23건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 35% 지점입니다.
부여군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치
부여군 토지 57건의 감정가 평균은 1.9억원, 중앙값은 4160만원입니다. 이 주소 2건의 감정가 2.4억원은 그 평균의 123%이고 분포에서는 하위 86% 자리에 놓입니다.
최저매각가격 1.3억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(39%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 86%).
유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
부여읍 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건
학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.
- 충청남도 부여군 부여읍 저석리 산24-1 (기준 물건)
2025타경20387 · 감정가 3.7억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 3회 - 충청남도 부여군 부여읍 저석리 25-8
2025타경20388 · 감정가 9823만원 · 최저가 3369만원 · 유찰 3회
부여군 토지 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경20408 임야
외산면 · 감정가 5.2억원 · 최저가 8814만원 · 유찰 5회 - 2025타경20506 전
규암면 · 감정가 1.3억원 · 최저가 4311만원 · 유찰 3회 - 2025타경20506 대지,임야,전답
규암면 · 감정가 1.3억원 · 최저가 4311만원 · 유찰 3회 - 2025타경20455 전
양화면 · 감정가 3533만원 · 최저가 1212만원 · 유찰 3회 - 2025타경20365 임야
충화면 · 감정가 3522만원 · 최저가 1105만원 · 유찰 3회 - 2025타경20291 전
은산면 · 감정가 1997만원 · 최저가 685만원 · 유찰 3회
부여읍에 대해 자주 묻는 것
부여읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 송간초등학교, 중학교 부여중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
부여읍 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?
반경 1km 안 등록 사업체는 4곳입니다. 이 가운데 4곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(2곳), 음식(1곳), 보건의료(1곳)입니다.
부여군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
부여군 토지 57건의 평균 감정가는 1.9억원, 중앙값은 4160만원입니다. 이 물건은 3.7억원으로 하위 86% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6610만원이고 이 물건은 1.3억원입니다.
충청남도 부여군 부여읍 저석리 산24-1에는 몇 건이 나와 있나요?
충청남도 부여군 부여읍 저석리 산24-1 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 9823만원부터 3.7억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.
2025타경20387 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20387.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-20387 |
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 소재지 | 충청남도 부여군 부여읍 저석리 산24-1 |
| 감정평가액 | 3억 7453만원 |
| 최저매각가격 | 2억 6217만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 논산 |
2025-20387
충남 부여군 부여읍 저석리 산24-1 임야
- 감정가3억 7453만원
- 최저매각가2억 6217만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원논산
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지충남 부여군 부여읍 저석리 산24-1
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
부여군 임야 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 8건
- 평균 낙찰가율33.4%
- 평균 낙찰가4,124만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기OOO | 기타사항 * 부정형의 토지로 소나무 및 활잡목 등이 자생하는 자연림 상태의 임야 로 이용중임. | - | - | - | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시충청남도 부여군 부여읍 저석리 산24-1 임야 54281㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 10. 10.
- 명세서 작성일2026. 3. 18.
- 최선순위 설정일자2015. 2. 16. 근저당권
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수4개
- 주요 업종 1소매 2곳
- 주요 업종 2보건의료 1곳
- 주요 업종 3음식 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
충남 부여군 같은 지역 진행 물건
- 충남 부여군 석성면 석성리 651-8 외 2필지 전2026-10-22 · 1373만원
- 충남 부여군 양화면 수원리 347-3 답2026-10-22 · 1770만원
- 충남 부여군 남면 대선리 330 전2026-10-22 · 478만원
- 충남 부여군 충화면 오덕리 산73 임야2026-10-22 · 1억 2217만원
- 충남 부여군 부여읍 쌍북리 96-3 전2026-10-22 · 1억 3168만원
- 충남 부여군 규암면 나복리 199 외 5필지 전2026-10-22 · 1억 2569만원
- 충남 부여군 규암면 나복리 191-5 전2026-10-22 · 5892만원
- 충남 부여군 남면 대선리 409 전2026-10-22 · 5835만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 부여군 부여읍 저석리 산24-1 입지 및 가치 분석
🏷️ 안면도꽃지해수욕장🏷️ 금산인삼약초시장🏷️ 부여백제문화단지
상권·라이프태안 안면도 꽃지해수욕장 붉은낙조 & 만리포 서핑 해수욕장: 서해안 3대 낙조 꽃지해변 할미할아비바위와 서핑 성지 만리포니아(만리포), 세계적 밀러 천리포수목원이 포진한 힐링 해안국립공원입니다.
산업·일자리금산 인삼약초시장 전국 1등 유통 & 한국타이어 금산공장: 전국 고려인삼 유통량의 70%가 거래되는 금산 인삼약초시장과 글로벌 1위급 단일 타이어 공장 한국타이어 금산공장이 상주합니다.
상권·라이프부여 롯데리조트 백제문화단지 & 궁남지 사계절 연꽃축제: 백제 사비궁을 재현한 백제문화단지와 롯데아울렛, 우리나라 최초 인공연못 궁남지 연꽃축제와 낙화암 백마강 유람선이 백제 문화를 꽃피웁니다.
부여군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 39건
- 평균 낙찰가율44.1%
- 평균 낙찰가1억 3,496만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석