충남 논산시 연산면 · 주택건물
[동네 분석] 충남 논산시 연산면 · 2025타경20295 주택건물
![[동네 분석] 충남 논산시 연산면 · 2025타경20295 주택건물 검토 요약](https://chungnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%B6%A9%EB%82%A8+%EB%85%BC%EC%82%B0%EC%8B%9C+%EC%97%B0%EC%82%B0%EB%A9%B4+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD20295+%EC%A3%BC%ED%83%9D%EA%B1%B4%EB%AC%BC&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경20295 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경20295의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
충남 논산시 연산면 2025타경20295 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2325만원 · 최저가 274만원 · 유찰 5회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경20295 권리관계·기일·등기 전체 보기 →연산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교청동초등학교
중학교연산중학구
초등학교는 청동초등학교에 배정되는 청동초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 연산중학구 단일 학교군입니다.
연산면 반경 500m·1km 상권
반경 500m 사업체3곳
반경 1km 사업체4곳
소매3곳
시설관리·임대1곳
연산면 반경 500m 안에 등록 사업체가 3곳, 반경 1km 안에는 4곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.
1km 안 사업체의 75%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.
업종 구성은 소매 3곳, 시설관리·임대 1곳 순입니다.
반경 1km 사업체 수를 논산시 전체 안 115건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 34% 지점입니다.
논산시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치
이 물건의 감정가는 2325만원입니다. 같은 조건(논산시 빌라·다세대·주택) 76건과 나란히 놓으면 평균 2.7억원의 9%, 하위 4% 위치입니다.
최저매각가격 274만원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 4%).
유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
논산시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경20463 주택건물
상월면 · 감정가 903만원 · 최저가 217만원 · 유찰 4회 - 2025타경20493 주택건물
은진면 · 감정가 540만원 · 최저가 130만원 · 유찰 3회 - 2025타경20440 주택건물
강경읍 · 감정가 8415만원 · 최저가 5891만원 · 유찰 1회 - 2025타경486 주택건물
연무읍 · 감정가 1.2억원 · 최저가 5995만원 · 유찰 2회 - 2025타경442 주택건물
양촌면 · 감정가 1.6억원 · 최저가 7694만원 · 유찰 2회 - 2025타경20404 주택건물
은진면 · 감정가 1.9억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 1회
연산면에 대해 자주 묻는 것
연산면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 청동초등학교, 중학교 연산중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
연산면 주택건물 주변 상권은 어느 정도인가요?
반경 1km 안 등록 사업체는 4곳입니다. 이 가운데 3곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(3곳), 시설관리·임대(1곳)입니다.
논산시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
논산시 빌라·다세대·주택 76건의 평균 감정가는 2.7억원, 중앙값은 2.1억원입니다. 이 물건은 2325만원으로 하위 4% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9785만원이고 이 물건은 274만원입니다.
2025타경20295 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20295.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-20295 |
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 소재지 | 충청남도 논산시 연산면 표정리 436-1 |
| 감정평가액 | 2324만원 |
| 최저매각가격 | 558만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 논산 |
2025-20295
충남 논산시 연산면 표정리 436-1 대지
- 감정가2324만원
- 최저매각가558만원 (24%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원논산
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지충남 논산시 연산면 표정리 436-1
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
논산시 대지 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 3건
- 평균 낙찰가율34.0%
- 평균 낙찰가3,185만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시충청남도 논산시 연산면 표정리 436-1 대 354㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 7. 4.
- 명세서 작성일2026. 6. 10.
- 최선순위 설정일자2025. 4. 2. 강제경매개시결정
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수4개
- 주요 업종 1소매 3곳
- 주요 업종 2시설관리·임대 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
충남 논산시 같은 지역 진행 물건
- 충남 논산시 강경읍 염천리 47 외 1필지 대지2026-10-22 · 2억 9165만원
- 충남 논산시 은진면 용산리 163-6 외 5필지 전2026-10-22 · 5억 3660만원
- 충남 논산시 연무읍 마전리 290 외 3필지 공장2026-10-22 · 11억 4471만원
- 충남 논산시 연무읍 양지리 194-10 주1동 외 5필지 공장2026-10-22 · 14억 389만원
- 충남 논산시 벌곡면 신양리 109 공장2026-10-22 · 3억 2371만원
- 충남 논산시 연산면 천호리 334-4 답2026-10-22 · 3201만원
- 충남 논산시 성동면 원북리 532-35 외 2필지 답2026-10-22 · 2억 1659만원
- 충남 논산시 채운면 삼거리 892-2 답2026-10-22 · 9481만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청남도 논산시 연산면 표정리 436-1 입지 및 가치 분석
논산시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 91건
- 평균 낙찰가율51.3%
- 평균 낙찰가3억 905만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석