제이옥션 충청남도

충남 부여군 규암면 · 대지,임야,전답

[동네 분석] 충남 부여군 규암면 · 2025타경20506 대지,임야,전답 4건

[동네 분석] 충남 부여군 규암면 · 2025타경20506 대지,임야,전답 4건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경20506 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경20506의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청남도 부여군 규암면 나복리 190 일대에 걸린 대지,임야,전답 4건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.3억원 · 최저가 4311만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경20506 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

규암면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교규암초등학교
중학교백제중학구

초등학교는 규암초등학교에 배정되는 규암초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 백제중학구 단일 학교군입니다.

규암면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체3곳
반경 1km 사업체3곳
소매1곳
숙박1곳
과학·기술1곳

규암면 반경 500m 안에 등록 사업체가 3곳, 반경 1km 안에는 3곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 1곳, 숙박 1곳, 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 부여군 전체 안 23건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 39% 지점입니다.

부여군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 4건의 감정가 1.3억원은 부여군 토지 57건의 평균 1.9억원·중앙값 4160만원에 견주면 평균의 65% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 65% 지점입니다.

최저매각가격 4311만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(39%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 65%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 57건 · 기준일 2026-10-22

규암면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 4건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

부여군 토지 중 감정가가 가까운 물건

규암면에 대해 자주 묻는 것

규암면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 규암초등학교, 중학교 백제중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

규암면 대지,임야,전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 3곳입니다. 이 가운데 3곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳), 숙박(1곳), 과학·기술(1곳)입니다.

부여군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

부여군 토지 57건의 평균 감정가는 1.9억원, 중앙값은 4160만원입니다. 이 물건은 1.3억원으로 하위 65% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6610만원이고 이 물건은 4311만원입니다.

충청남도 부여군 규암면 나복리 190에는 몇 건이 나와 있나요?

충청남도 부여군 규암면 나복리 190 주소로 4건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1.3억원부터 1.3억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경20506 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20506-3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-20506
물건종류전
소재지충청남도 부여군 규암면 나복리 199
감정평가액1억 2569만원
최저매각가격4311만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
충남 부여군 규암면 나복리 199 전 경매 물건 사진

2025-20506

충남 부여군 규암면 나복리 199 전

  • 감정가1억 2569만원
  • 최저매각가4311만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 충남 부여군 규암면 나복리 199 전 사진 2
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위치 및 현장 안내

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부여군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 12건
  • 평균 낙찰가율41.7%
  • 평균 낙찰가6,445만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 부여군 규암면 나복리 199 전 628㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 12. 22.
  • 명세서 작성일2026. 4. 30.
  • 최선순위 설정일자2025. 9. 24. 개시결정

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

충남 부여군 같은 지역 진행 물건

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충청남도 부여군 규암면 나복리 199 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 안면도꽃지해수욕장🏷️ 금산인삼약초시장🏷️ 부여백제문화단지
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산업·일자리금산 인삼약초시장 전국 1등 유통 & 한국타이어 금산공장: 전국 고려인삼 유통량의 70%가 거래되는 금산 인삼약초시장과 글로벌 1위급 단일 타이어 공장 한국타이어 금산공장이 상주합니다.
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부여군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 39건
  • 평균 낙찰가율44.1%
  • 평균 낙찰가1억 3,496만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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