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충남 논산시 연산면 · 주택건물

[동네 분석] 충남 논산시 연산면 · 2025타경20536 주택건물

[동네 분석] 충남 논산시 연산면 · 2025타경20536 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경20536 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경20536의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 논산시 연산면 2025타경20536 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2.1억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경20536 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

연산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교연산초등학교
중학교연산중학구

초등학교는 연산초등학교에 배정되는 연산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 연산중학구 단일 학교군입니다.

연산면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체11곳
반경 1km 사업체24곳
소매12곳
음식5곳
숙박3곳

연산면 반경 500m 안에 등록 사업체가 11곳, 반경 1km 안에는 24곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 46%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 12곳, 음식 5곳, 숙박 3곳, 과학·기술 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 논산시 전체 안 115건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 18% 지점입니다.

논산시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 2.1억원은 논산시 빌라·다세대·주택 76건의 평균 2.7억원·중앙값 2.1억원에 견주면 평균의 77% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 62% 지점입니다.

최저매각가격 1.5억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 76%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 76건 · 기준일 2026-10-22

논산시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

연산면에 대해 자주 묻는 것

연산면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 연산초등학교, 중학교 연산중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

연산면 주택건물 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 24곳입니다. 이 가운데 11곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(12곳), 음식(5곳), 숙박(3곳)입니다.

논산시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

논산시 빌라·다세대·주택 76건의 평균 감정가는 2.7억원, 중앙값은 2.1억원입니다. 이 물건은 2.1억원으로 하위 62% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9785만원이고 이 물건은 1.5억원입니다.

2025타경20536 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20536_2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

[동네 분석] 충남 논산시 연산면 · 2025타경20536 주택건물 | 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

논산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 28건
  • 평균 낙찰가율47.4%
  • 평균 낙찰가5,450만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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