2025-401 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 3826만원입니다.

2025-401 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 논산이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

충남 논산시 양촌면 · 임야

[동네 분석] 충남 논산시 양촌면 · 2025타경401 임야

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경401 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경401의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

충남 논산시 양촌면 2025타경401 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.6억원 · 최저가 1875만원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경401 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

양촌면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

중학교건양중학구

중학교는 건양중학구 단일 학교군입니다.

양촌면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳

반경 1km 사업체2곳

교육1곳

소매1곳

양촌면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 교육 1곳, 소매 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 논산시 전체 안 115건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 7% 지점입니다.

논산시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

논산시 토지 145건의 감정가 평균은 3.8억원, 중앙값은 2.2억원입니다. 이 물건의 감정가 1.6억원은 그 평균의 42%이고 분포에서는 하위 43% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1875만원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(38%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 28%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 145건 · 기준일 2026-10-22

논산시 토지 중 감정가가 가까운 물건

2024타경1923 답
은진면 · 감정가 1.3억원 · 최저가 748만원 · 유찰 8회
2025타경476 전
성동면 · 감정가 2.2억원 · 최저가 7429만원 · 유찰 3회
2023타경1957 토지
상월면 · 감정가 2.4억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 2회
2025타경309 전
부적면 · 감정가 3801만원 · 최저가 313만원 · 유찰 7회
2025타경20463 답
상월면 · 감정가 950만원 · 최저가 228만원 · 유찰 4회
2025타경436 답
연무읍 · 감정가 12.9억원 · 최저가 6.3억원 · 유찰 2회

양촌면에 대해 자주 묻는 것

양촌면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 중학교 건양중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

양촌면 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 교육(1곳), 소매(1곳)입니다.

논산시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

논산시 토지 145건의 평균 감정가는 3.8억원, 중앙값은 2.2억원입니다. 이 물건은 1.6억원으로 하위 43% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 1875만원입니다.

2025타경401 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-401-3.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-401
물건종류	임야
소재지	충청남도 논산시 양촌면 반암리 산61
감정평가액	1억 5936만원
최저매각가격	3826만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	논산

2025-401

충남 논산시 양촌면 반암리 산61 임야

감정가1억 5936만원
최저매각가3826만원 (24%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원논산

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지충남 논산시 양촌면 반암리 산61
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

논산시 임야 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 8건
평균 낙찰가율41.3%
평균 낙찰가1억 1,781만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
관OOOOOOOOOOOO	1 유찰 2 신건	-	212원	-	없음

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수1개
주요 업종 1소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

건물명메리어트타워
주용도업무시설
사용승인일2002-12-12
승강기승용 1대
연면적3867.05㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

개별공시지가(㎡)225만원 (2026년)
토지 공시지가 합산13억 9731만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 초등임호초등학교 (202m)
인근 고교김해분성고등학교
인근 고교김해영운고등학교
인근 고교김해여자고등학교
인근 고교김해임호고등학교
인근 고교김해분성여자고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	241억 84만원	120억 5042만원	123억 2353만원
기준	260억 2890만원	156억 1734만원	107억 588만원
공격	279억 5697만원	181억 7203만원	101억 46만원