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충남 논산시 성동면 · 전

[동네 분석] 충남 논산시 성동면 · 2025타경476 전

[동네 분석] 충남 논산시 성동면 · 2025타경476 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경476 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경476의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 논산시 성동면 2025타경476 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2.2억원 · 최저가 7429만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경476 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

성동면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교청계남초등학교
중학교무안군남악학교군무안몽탄중제한적공동학구

초등학교는 청계남초등학교에 배정되는 오룡초제한적공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 무안군남악학교군무안몽탄중제한적공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

성동면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체115곳
반경 1km 사업체658곳
음식203곳
소매131곳
교육123곳

성동면 반경 500m 안에 등록 사업체가 115곳, 반경 1km 안에는 658곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 17%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 203곳, 소매 131곳, 교육 123곳, 수리·개인 107곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 논산시 전체 안 115건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 3% 지점입니다.

논산시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

논산시 토지 145건의 감정가 평균은 3.8억원, 중앙값은 2.2억원입니다. 이 물건의 감정가 2.2억원은 그 평균의 58%이고 분포에서는 하위 46% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 7429만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(38%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 52%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 145건 · 기준일 2026-10-22

논산시 토지 중 감정가가 가까운 물건

성동면에 대해 자주 묻는 것

성동면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 청계남초등학교, 중학교 무안군남악학교군무안몽탄중제한적공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

성동면 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 658곳입니다. 이 가운데 115곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(203곳), 소매(131곳), 교육(123곳)입니다.

논산시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

논산시 토지 145건의 평균 감정가는 3.8억원, 중앙값은 2.2억원입니다. 이 물건은 2.2억원으로 하위 46% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 7429만원입니다.

2025타경476 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-476-4.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-476
물건종류land
소재지충남 논산시 성동면 원북리 532-35 외 2개 목록 토지 1,820.75 평 (6,019m²) 법정지상권
감정평가액2억 1659만원
최저매각가격1억 5161만원
매각기일2026-10-22
담당법원논산2계
충남 논산시 성동면 원북리 532-35 외 2개 목록 토지 1,820.7 land 경매 물건 사진

2025-476

충남 논산시 성동면 원북리 532-35 외 2개 목록 토지 1,820.75 평 land

  • 감정가2억 1659만원
  • 최저매각가1억 5161만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원논산2계

논산시 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 21건
  • 평균 낙찰가율44.5%
  • 평균 낙찰가4,868만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수제5층 제503호
  • 전용면적(㎡)29.88㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수273개
  • 주요 업종 1음식 61곳
  • 주요 업종 2수리·개인 54곳
  • 주요 업종 3소매 53곳
  • 주요 업종 4과학·기술 43곳
  • 주요 업종 5교육 20곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등남악초등학교 (567m)
  • 배정 초등오룡초등학교 (526m)
  • 배정 초등삼향북초등학교
  • 배정 초등청계남초등학교
  • 배정 초등삼향동초등학교
  • 배정 초등일로동초등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

충남 논산시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충남 논산시 성동면 원북리 532-35 외 2개 목록 토지 1,820.7 입지 및 가치 분석

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논산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 28건
  • 평균 낙찰가율47.4%
  • 평균 낙찰가5,450만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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