충남 금산군 추부면 · 주택건물
[동네 분석] 충남 금산군 추부면 · 2025타경502344 주택건물
![[동네 분석] 충남 금산군 추부면 · 2025타경502344 주택건물 검토 요약](https://chungnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%B6%A9%EB%82%A8+%EA%B8%88%EC%82%B0%EA%B5%B0+%EC%B6%94%EB%B6%80%EB%A9%B4+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD502344+%EC%A3%BC%ED%83%9D%EA%B1%B4%EB%AC%BC&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경502344 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경502344의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
충남 금산군 추부면 2025타경502344 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 9475만원 · 최저가 3250만원 · 유찰 3회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경502344 권리관계·기일·등기 전체 보기 →추부면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교추부초등학교
중학교추부중학구
초등학교는 추부초등학교에 배정되는 추부초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 추부중학구 단일 학교군입니다.
금산군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치
이 물건의 감정가는 9475만원입니다. 같은 조건(금산군 빌라·다세대·주택) 47건과 나란히 놓으면 평균 4.3억원의 22%, 하위 17% 위치입니다.
최저매각가격 3250만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(58%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 15%).
유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
금산군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경3987 주택건물
부리면 · 감정가 7103만원 · 최저가 3480만원 · 유찰 2회 - 2025타경503010 다세대주택
금산읍 · 감정가 5500만원 · 최저가 2695만원 · 유찰 2회 - 2025타경502529 주택건물
복수면 · 감정가 1.4억원 · 최저가 2942만원 · 유찰 2회 - 2026타경600042 주택건물
금산읍 · 감정가 1.6억원 · 최저가 7850만원 · 유찰 2회 - 2025타경503502 주택건물
남일면 · 감정가 1076만원 · 최저가 369만원 · 유찰 3회 - 2026타경600013 주택건물
추부면 · 감정가 2.8억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 2회
추부면에 대해 자주 묻는 것
추부면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 추부초등학교, 중학교 추부중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
금산군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
금산군 빌라·다세대·주택 47건의 평균 감정가는 4.3억원, 중앙값은 1.9억원입니다. 이 물건은 9475만원으로 하위 17% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.4억원이고 이 물건은 3250만원입니다.
2025타경502344 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-502344.html 에 있습니다.
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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-502344 |
|---|---|
| 물건종류 | 단독주택 |
| 소재지 | 충청남도 금산군 추부면 마전리 248 |
| 감정평가액 | 9474만원 |
| 최저매각가격 | 3250만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 대전 |
2025-502344
충남 금산군 추부면 마전리 248 단독주택
- 감정가9474만원
- 최저매각가3250만원 (34%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원대전
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지충남 금산군 추부면 마전리 248
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
금산군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 67건
- 평균 낙찰가율40.6%
- 평균 낙찰가1억 3,615만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | - | 2010-07-19 | 2010만원 | - | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시충청남도 금산군 추부면 마전리 248 대 267㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 8. 7.
- 명세서 작성일2026. 2. 2.
- 최선순위 설정일자2011.05.25. 근저당권
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
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- 충남 금산군 추부면 추정리 196-1 단독주택2026-10-21 · 2억 8214만원
- 충남 금산군 금산읍 신대리 148-2 외 5필지 전2026-10-21 · 4억 2935만원
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충청남도 금산군 추부면 마전리 248 입지 및 가치 분석
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금산군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 67건
- 평균 낙찰가율40.6%
- 평균 낙찰가1억 3,615만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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