제이옥션 충청남도

충남 금산군 군북면 · 임야

[동네 분석] 충남 금산군 군북면 · 2025타경502441 임야 3건

[동네 분석] 충남 금산군 군북면 · 2025타경502441 임야 3건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경502441 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경502441의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청남도 금산군 군북면 동편리 산26-1 일대에 걸린 임야 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 14.3억원 · 최저가 4.9억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경502441 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

군북면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교군북초등학교
중학교제원중학구

초등학교는 군북초등학교에 배정되는 군북초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제원중학구 단일 학교군입니다.

군북면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체2곳
반경 1km 사업체2곳
교육1곳
소매1곳

군북면 반경 500m 안에 등록 사업체가 2곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 교육 1곳, 소매 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 금산군 전체 안 136건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 15% 지점입니다.

금산군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

금산군 토지 157건의 감정가 평균은 5.2억원, 중앙값은 1.8억원입니다. 이 주소 3건의 감정가 5.1억원은 그 평균의 98%이고 분포에서는 하위 76% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 4.9억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(39%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 92%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 157건 · 기준일 2026-10-22

군북면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

금산군 토지 중 감정가가 가까운 물건

군북면에 대해 자주 묻는 것

군북면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 군북초등학교, 중학교 제원중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

군북면 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2곳입니다. 이 가운데 2곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 교육(1곳), 소매(1곳)입니다.

금산군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

금산군 토지 157건의 평균 감정가는 5.2억원, 중앙값은 1.8억원입니다. 이 물건은 14.3억원으로 하위 76% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.5억원이고 이 물건은 4.9억원입니다.

충청남도 금산군 군북면 동편리 산26-1에는 몇 건이 나와 있나요?

충청남도 금산군 군북면 동편리 산26-1 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 2590만원부터 14.3억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경502441 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-502441.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-502441
물건종류임야
소재지충청남도 금산군 군북면 동편리 산26-1 외 2필지
감정평가액14억 3133만원
최저매각가격4억 9094만원
매각기일2026-10-22
담당법원대전
충남 금산군 군북면 동편리 산26-1 외 2필지 임야 경매 물건 사진

2025-502441

충남 금산군 군북면 동편리 산26-1 외 2필지 임야

  • 감정가14억 3133만원
  • 최저매각가4억 9094만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원대전

물건 사진

  • 충남 금산군 군북면 동편리 산26-1 외 2필지 임야 사진 2
  • 충남 금산군 군북면 동편리 산26-1 외 2필지 임야 사진 3
  • 충남 금산군 군북면 동편리 산26-1 외 2필지 임야 사진 4
  • 충남 금산군 군북면 동편리 산26-1 외 2필지 임야 사진 5
  • 충남 금산군 군북면 동편리 산26-1 외 2필지 임야 사진 6

금산군 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 11건
  • 평균 낙찰가율28.2%
  • 평균 낙찰가1억 6,736만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
기OOO기타사항 * 목록1) 공부상 지목은 임야이며, 현황은 임야 토지가 일부 개발되다가 중단된 것으로 보이는데 수풀이 있고, 소나무 묘목이 일부 식재된 것이 보이며, 일부 토지가 평탄화 작업 된 것으로 보이며, 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상 * 목록2) 공부상 지목은 전 이며, 현황은 수풀이 있는 묵전으로 보이며, 소나무 묘목이 일부 식재된 것이 보이며, 일부 토지는 평탄화 작업 된 것으로 보이며, 도로 접한 지점에는 토지 단차를 석축으로 조성된 것으로 보이며, 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상 * 목록3) 공부상 지목은 전 이며, 현황은 수풀이 있는 묵전으로 보이며, 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상-123원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 금산군 군북면 동편리 산26-1 임야 12099㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 8. 19.
  • 명세서 작성일2026. 2. 2.
  • 최선순위 설정일자2010.04.06. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1교육 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 금산군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

충청남도 금산군 군북면 동편리 산26-1 외 2필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 대전옥천광역철도🏷️ 옥천의료기기산단🏷️ 정지용생가문학거리
교통·인프라충청권 광역철도 대전-옥천선 연장 확정 & 경부선 옥천역: 대전역과 옥천역을 15분 만에 연결하는 대전-옥천 광역철도 사업으로 대전 대중교통 생활권에 편입되어 출퇴근 수요가 급증합니다.
산업·일자리옥천 의료기기 클러스터 & 옥천테크노밸리 스마트산단: 체외진단 및 첨단 의료기기 전문 옥천테크노밸리와 국내 최대 이원 묘목 유통단지가 자리 잡아 특화 산업기반을 다집니다.
상권·라이프정지용 생가 문학관 & 대청호 향수 100리길 힐링투어: 국민 시인 정지용의 향수 테마거리와 호수 위 기암절벽 부소담악, 장령산 치유의 숲이 조화롭게 펼쳐진 웰빙 생태도시입니다.

금산군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 67건
  • 평균 낙찰가율40.6%
  • 평균 낙찰가1억 3,615만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →