제이옥션 충청남도

충남 당진시 송산면 · 아파트

[동네 분석] 충남 당진시 송산면 · 2025타경51266 아파트 2건

[동네 분석] 충남 당진시 송산면 · 2025타경51266 아파트 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경51266 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경51266의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청남도 당진시 송산면 금암리 11 당진대상아파트 101동 일대에 걸린 아파트 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 6400만원 · 최저가 3136만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경51266 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

송산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교목포하당초등학교
중학교목포시학교군
고등학교목포시제1학교군

초등학교는 목포하당초등학교에 배정되는 목포옥암초제한적공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 목포시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 16곳입니다.

고등학교는 목포시제1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 11곳입니다.

송산면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체142곳
반경 1km 사업체1,267곳
음식469곳
소매202곳
수리·개인160곳

송산면 반경 500m 안에 등록 사업체가 142곳, 반경 1km 안에는 1,267곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 11%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 469곳, 소매 202곳, 수리·개인 160곳, 과학·기술 155곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 당진시 전체 안 292건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 16% 지점입니다.

당진시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가 6100만원은 당진시 아파트 91건의 평균 1.5억원·중앙값 1.6억원에 견주면 평균의 40% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 11% 지점입니다.

최저매각가격 3136만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(61%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 26%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 91건 · 기준일 2026-10-22

충청남도 당진시 송산면 금암리 11 당진대상아파트 101동 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

당진시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

송산면에 대해 자주 묻는 것

송산면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 목포하당초등학교, 중학교 목포시학교군, 고등학교 목포시제1학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

송산면 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,267곳입니다. 이 가운데 142곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(469곳), 소매(202곳), 수리·개인(160곳)입니다.

당진시 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

당진시 아파트 91건의 평균 감정가는 1.5억원, 중앙값은 1.6억원입니다. 이 물건은 6400만원으로 하위 11% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9441만원이고 이 물건은 3136만원입니다.

충청남도 당진시 송산면 금암리 11 당진대상아파트 101동에는 몇 건이 나와 있나요?

충청남도 당진시 송산면 금암리 11 당진대상아파트 101동 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 17층1706호, 1층102호입니다. 감정가는 5800만원부터 6400만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경51266 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51266-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-51266
물건종류building
소재지충남 당진시 송산면 금암리 11 당진대상 101동 17층 1706호 건물 14.88 평 (49.2m²) 대지권 7.35 평 (24.3m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하
감정평가액6400만원
최저매각가격3136만원
매각기일2026-10-22
담당법원서산3계
충남 당진시 송산면 금암리 11 당진대상 101동 17층 1706호 건물 building 경매 물건 사진

2025-51266

충남 당진시 송산면 금암리 11 당진대상 101동 17층 1706호 건물 14. building

  • 감정가6400만원
  • 최저매각가3136만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원서산3계

당진시 building 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 30건
  • 평균 낙찰가율59.2%
  • 평균 낙찰가4억 7,703만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)40만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산7억 5158만원
  • 공동주택 공시가격(평균)6375만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등당산초등학교 (1861m)
  • 배정 중학수청중학교
  • 배정 중학당진중학교
  • 배정 중학원당중학교 (2980m)
  • 배정 중학호서중학교 (3170m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

충남 당진시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

충남 당진시 송산면 금암리 11 당진대상 101동 17층 1706호 건물 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ GTX동탄역🏷️ 동탄테크노밸리🏷️ 동탄호수공원
교통·인프라GTX-A 동탄역 광역복합환승센터 & 동탄 트램·동인선: 수서 19분 주파 GTX-A 개통과 SRT, 동탄인덕원선 및 동탄도시철도 트램이 결합되는 수도권 남부 최고의 메가 교통 허브입니다.
산업·일자리동탄테크노밸리 & 현대차 남양글로벌R&D·기아 화성공장: 수도권 최대 47만 평 동탄테크노밸리와 현대기아차 글로벌 R&D 심장인 남양연구소가 위치해 반도체·미래 모빌리티 기업 임차 수요가 넘쳐납니다.
상권·라이프동탄호수공원 루나쇼 & 신세계 화성국제테마파크·제부도 케이블카: 동탄호수공원 루나쇼와 복합상업시설 레이크꼬모, 신세계가 4.5조를 투자하는 송산 화성국제테마파크(스타베이시티)로 이어지는 글로벌 관광벨트입니다.

당진시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 69건
  • 평균 낙찰가율47.0%
  • 평균 낙찰가2억 9,902만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →