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충남 당진시 시곡동 · 아파트

[동네 분석] 충남 당진시 시곡동 · 2025타경51125 아파트 3건

[동네 분석] 충남 당진시 시곡동 · 2025타경51125 아파트 3건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경51125 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경51125의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청남도 당진시 시곡동 136-1 우민늘사랑아파트 104동 일대에 걸린 아파트 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 7300만원 · 최저가 5110만원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경51125 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

시곡동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교서울선린초등학교
중학교강동송파1학교군
고등학교강동송파학교군

초등학교는 서울선린초등학교에 배정되는 서울선린초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 강동송파1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

고등학교는 강동송파학교군에 속하며 배정 대상 학교가 26곳입니다.

시곡동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1,086곳
반경 1km 사업체4,596곳
음식1,295곳
소매953곳
수리·개인590곳

시곡동 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,086곳, 반경 1km 안에는 4,596곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 24%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 1,295곳, 소매 953곳, 수리·개인 590곳, 과학·기술 415곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 당진시 전체 안 292건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 1% 지점입니다.

당진시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가 7033만원은 당진시 아파트 91건의 평균 1.5억원·중앙값 1.6억원에 견주면 평균의 46% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 22% 지점입니다.

최저매각가격 5110만원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(61%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 40%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 91건 · 기준일 2026-10-22

충청남도 당진시 시곡동 136-1 우민늘사랑아파트 104동 같은 주소에 걸린 3건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

당진시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

시곡동에 대해 자주 묻는 것

시곡동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 서울선린초등학교, 중학교 강동송파1학교군, 고등학교 강동송파학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

시곡동 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 4,596곳입니다. 이 가운데 1,086곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(1,295곳), 소매(953곳), 수리·개인(590곳)입니다.

당진시 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

당진시 아파트 91건의 평균 감정가는 1.5억원, 중앙값은 1.6억원입니다. 이 물건은 7300만원으로 하위 22% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9441만원이고 이 물건은 5110만원입니다.

충청남도 당진시 시곡동 136-1 우민늘사랑아파트 104동에는 몇 건이 나와 있나요?

충청남도 당진시 시곡동 136-1 우민늘사랑아파트 104동 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 4층403호, 4층403호, 9층908호입니다. 감정가는 6500만원부터 7300만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경51125 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51125-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-51125
물건종류building
소재지충남 당진시 시곡동 136-1 우민늘사랑 104동 4층 403호 건물 16.52 평 (54.6m²) 대지권 8.29 평 (27.4m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하
감정평가액7300만원
최저매각가격1226만원
매각기일2026-10-22
담당법원서산7계
충남 당진시 시곡동 136-1 우민늘사랑 104동 4층 403호 건물 1 building 경매 물건 사진

2025-51125

충남 당진시 시곡동 136-1 우민늘사랑 104동 4층 403호 건물 16.52 building

  • 감정가7300만원
  • 최저매각가1226만원 (17%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원서산7계

당진시 building 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 30건
  • 평균 낙찰가율59.2%
  • 평균 낙찰가4억 7,703만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 357-3 전 807㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 8. 19.
  • 명세서 작성일2026. 2. 24.
  • 최선순위 설정일자2003. 10. 22. 가압류

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수40개
  • 주요 업종 1소매 20곳
  • 주요 업종 2예술·스포츠 5곳
  • 주요 업종 3수리·개인 5곳
  • 주요 업종 4시설관리·임대 3곳
  • 주요 업종 5음식 3곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 주용도공동주택
  • 사용승인일2022-11-21
  • 승강기승용 0대
  • 연면적659.78㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)416만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산13억 739만원
  • 공동주택 공시가격(평균)3억 341만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학영파여자중학교
  • 배정 중학풍납중학교
  • 배정 중학동북중학교
  • 배정 중학한산중학교 (443m)
  • 배정 중학풍성중학교
  • 배정 중학둔촌중학교 (364m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

충남 당진시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충남 당진시 시곡동 136-1 우민늘사랑 104동 4층 403호 건물 1 입지 및 가치 분석

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당진시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 69건
  • 평균 낙찰가율47.0%
  • 평균 낙찰가2억 9,902만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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