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충남 서산시 부석면 · 답

[동네 분석] 충남 서산시 부석면 · 2025타경51279 답

[동네 분석] 충남 서산시 부석면 · 2025타경51279 답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경51279 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경51279의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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충남 서산시 부석면 2025타경51279 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 2667만원 · 최저가 314만원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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부석면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교가사초등학교
중학교부석중학구

초등학교는 가사초등학교에 배정되는 가사초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 부석중학구 단일 학교군입니다.

서산시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 2667만원입니다. 같은 조건(서산시 토지) 159건과 나란히 놓으면 평균 11.6억원의 2%, 하위 9% 위치입니다.

최저매각가격 314만원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(33%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 3%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 159건 · 기준일 2026-10-22

서산시 토지 중 감정가가 가까운 물건

부석면에 대해 자주 묻는 것

부석면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 가사초등학교, 중학교 부석중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

서산시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

서산시 토지 159건의 평균 감정가는 11.6억원, 중앙값은 5.5억원입니다. 이 물건은 2667만원으로 하위 9% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.9억원이고 이 물건은 314만원입니다.

2025타경51279 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51279_3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-51279(3)
물건종류답
소재지충청남도 서산시 부석면 간월도리 150
감정평가액2666만원
최저매각가격1306만원
매각기일2026-10-22
담당법원서산
충남 서산시 부석면 간월도리 150 답 경매 물건 사진

2025-51279(3)

충남 서산시 부석면 간월도리 150 답

  • 감정가2666만원
  • 최저매각가1306만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원서산

물건 사진

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위치 및 현장 안내

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서산시 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 8건
  • 평균 낙찰가율41.8%
  • 평균 낙찰가5,990만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수비동 2층201호
  • 전용면적(㎡)38.01㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 목적물 토지표시충청남도 서산시 부석면 간월도리 150 답 1193㎡
  • 배당요구 종기일2025. 6. 19.
  • 명세서 작성일2026. 3. 9.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수8개
  • 주요 업종 1소매 5곳
  • 주요 업종 2음식 3곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 서산시 같은 지역 진행 물건

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충청남도 서산시 부석면 간월도리 150 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 대산석유화학단지🏷️ 서산공항건설🏷️ 서산예천동호수공원
산업·일자리대산임해산업지역 3대 석유화학단지 & HD현대오일뱅크·한화토탈에너지스: 울산, 여수와 함께 국내 3대 석유화학단지인 대산공단 내 굵직한 대기업 정유화학 기지가 위치하여 전국 시군 최고 수준의 1인당 GRDP를 자랑합니다.
교통·인프라서산공항(충남 민항) 건설 확정 & 대산-당진 고속도로: 충남 숙원 서산공항(해미공군비행장 활용) 착공과 대산-당진 고속도로 개통으로 수도권과 제주, 중국을 연결하는 입체 교통망이 완성됩니다.
학군·에듀예천동 호수공원 부촌 주거벨트 & 서산테크노밸리 성연지구: 중앙호수공원 조망권과 최고급 학원·상권이 형성된 예천지구와 젊은 산단 배후 신도시 성연 서산테크노밸리가 신흥 주거축을 이룹니다.

서산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 127건
  • 평균 낙찰가율46.9%
  • 평균 낙찰가1억 3,823만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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