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충남 당진시 순성면 · 전

[동네 분석] 충남 당진시 순성면 · 2025타경629 전

[동네 분석] 충남 당진시 순성면 · 2025타경629 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경629 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경629의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 당진시 순성면 2025타경629 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.0억원 · 최저가 838만원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경629 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

순성면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교순성초등학교
중학교순성중학구

초등학교는 순성초등학교에 배정되는 순성초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 순성중학구 단일 학교군입니다.

당진시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 1.0억원은 당진시 토지 409건의 평균 8.5억원·중앙값 4.0억원에 견주면 평균의 12% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 16% 지점입니다.

최저매각가격 838만원은 감정가의 8%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 7%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 409건 · 기준일 2026-10-22

당진시 토지 중 감정가가 가까운 물건

순성면에 대해 자주 묻는 것

순성면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 순성초등학교, 중학교 순성중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

당진시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

당진시 토지 409건의 평균 감정가는 8.5억원, 중앙값은 4.0억원입니다. 이 물건은 1.0억원으로 하위 16% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.6억원이고 이 물건은 838만원입니다.

2025타경629 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-629-1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-629
물건종류임야
소재지충청남도 아산시 음봉면 월랑리 496-3
감정평가액2억 5035만원
최저매각가격1억 2267만원
매각기일2026-10-22
담당법원천안
충남 아산시 음봉면 월랑리 496-3 임야 경매 물건 사진

2025-629

충남 아산시 음봉면 월랑리 496-3 임야

  • 감정가2억 5035만원
  • 최저매각가1억 2267만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원천안

물건 사진

  • 충남 아산시 음봉면 월랑리 496-3 임야 사진 2
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  • 충남 아산시 음봉면 월랑리 496-3 임야 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

아산시 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 23건
  • 평균 낙찰가율43.1%
  • 평균 낙찰가4억 7,419만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
기OOO기타사항 * 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함---없음

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등순성초등학교 (1812m)
  • 배정 중학순성중학교 (2221m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수2443만원1221만원2048만원
기준2638만원1583만원1884만원
공격2834만원1842만원1823만원

AI 물건 위험도 진단

R4 등급 (80점)

자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.

충남 아산시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청남도 아산시 음봉면 월랑리 496-3 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 삼성디스플레이아산🏷️ 탕정한들물빛도시🏷️ 서해선인주역
산업·일자리삼성디스플레이 아산캠퍼스(4.1조원 QD-OLED) & 현대자동차 아산공장: 삼성디스플레이 세계 최초 8.6세대 IT용 OLED 대규모 투자와 현대차 대표 전기차 아이오닉 생산라인이 가동되는 대한민국 첨단제조 심장부입니다.
학군·에듀탕정역 한들물빛도시 에듀벨트 & 충남삼성고·충남외고 명문학군: 전국 최고 자사고 충남삼성고와 충남외고, 탕정역세권 한들물빛도시 대단지 학원가로 3040 삼성 임직원 맞벌이 부부들의 최고 선호 주거지입니다.
교통·인프라서해선 복선전철 인주역 & 아산-천안 고속도로 개통: 아산-천안 고속도로 개통으로 경부고속도로 직결이 10분대로 단축되었으며 서해선 인주역 개통으로 수도권 서남부 통근망이 획기적으로 개선됩니다.

아산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 212건
  • 평균 낙찰가율60.0%
  • 평균 낙찰가7억 3,865만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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