제이옥션 충청남도

충남 당진시 송산면 · 답

[동네 분석] 충남 당진시 송산면 · 2025타경691 답

[동네 분석] 충남 당진시 송산면 · 2025타경691 답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경691 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경691의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 당진시 송산면 2025타경691 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 7.8억원 · 최저가 1.9억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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송산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교송산초등학교
중학교송산중학구

초등학교는 송산초등학교에 배정되는 송산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 송산중학구 단일 학교군입니다.

송산면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체6곳
음식3곳
소매1곳
시설관리·임대1곳

송산면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 6곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 3곳, 소매 1곳, 시설관리·임대 1곳, 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 당진시 전체 안 292건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 25% 지점입니다.

당진시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 7.8억원은 당진시 토지 409건의 평균 8.5억원·중앙값 4.0억원에 견주면 평균의 91% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 75% 지점입니다.

최저매각가격 1.9억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 62%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 409건 · 기준일 2026-10-22

당진시 토지 중 감정가가 가까운 물건

송산면에 대해 자주 묻는 것

송산면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 송산초등학교, 중학교 송산중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

송산면 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 6곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(3곳), 소매(1곳), 시설관리·임대(1곳)입니다.

당진시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

당진시 토지 409건의 평균 감정가는 8.5억원, 중앙값은 4.0억원입니다. 이 물건은 7.8억원으로 하위 75% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.6억원이고 이 물건은 1.9억원입니다.

2025타경691 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-691-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-691
물건종류답
소재지충청남도 당진시 송산면 상거리 78-2
감정평가액7억 7929만원
최저매각가격1억 8710만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
충남 당진시 송산면 상거리 78-2 답 경매 물건 사진

2025-691

충남 당진시 송산면 상거리 78-2 답

  • 감정가7억 7929만원
  • 최저매각가1억 8710만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

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위치 및 현장 안내

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당진시 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 41건
  • 평균 낙찰가율27.2%
  • 평균 낙찰가1억 2,987만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 여수시 공화동 497-1 대 423㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2026. 2. 4.
  • 명세서 작성일2026. 5. 26.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수457개
  • 주요 업종 1과학·기술 197곳
  • 주요 업종 2음식 69곳
  • 주요 업종 3소매 58곳
  • 주요 업종 4시설관리·임대 44곳
  • 주요 업종 5수리·개인 37곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등단포초등학교 (3096m)
  • 배정 중학영천여자중학교
  • 배정 중학영동중학교 (5413m)
  • 배정 중학성남여자중학교
  • 배정 중학영천중학교 (6994m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

충남 당진시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청남도 당진시 송산면 상거리 78-2 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ GTX동탄역🏷️ 동탄테크노밸리🏷️ 동탄호수공원
교통·인프라GTX-A 동탄역 광역복합환승센터 & 동탄 트램·동인선: 수서 19분 주파 GTX-A 개통과 SRT, 동탄인덕원선 및 동탄도시철도 트램이 결합되는 수도권 남부 최고의 메가 교통 허브입니다.
산업·일자리동탄테크노밸리 & 현대차 남양글로벌R&D·기아 화성공장: 수도권 최대 47만 평 동탄테크노밸리와 현대기아차 글로벌 R&D 심장인 남양연구소가 위치해 반도체·미래 모빌리티 기업 임차 수요가 넘쳐납니다.
상권·라이프동탄호수공원 루나쇼 & 신세계 화성국제테마파크·제부도 케이블카: 동탄호수공원 루나쇼와 복합상업시설 레이크꼬모, 신세계가 4.5조를 투자하는 송산 화성국제테마파크(스타베이시티)로 이어지는 글로벌 관광벨트입니다.

당진시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 231건
  • 평균 낙찰가율39.3%
  • 평균 낙찰가2억 5,651만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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