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충남 서산시 지곡면 · 기타

[동네 분석] 충남 서산시 지곡면 · 2025타경941 기타

[동네 분석] 충남 서산시 지곡면 · 2025타경941 기타 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경941의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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충남 서산시 지곡면 2025타경941 기타이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 5.7억원 · 최저가 5.7억원.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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지곡면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교삼산초등학교
중학교삼산학교군
고등학교남부학교군

초등학교는 삼산초등학교에 배정되는 삼산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 삼산학교군에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

고등학교는 남부학교군에 속하며 배정 대상 학교가 17곳입니다.

지곡면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체524곳
반경 1km 사업체2,079곳
음식628곳
소매453곳
수리·개인347곳

지곡면 반경 500m 안에 등록 사업체가 524곳, 반경 1km 안에는 2,079곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 25%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 628곳, 소매 453곳, 수리·개인 347곳, 과학·기술 179곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 서산시 전체 안 178건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 18% 지점입니다.

서산시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 5.7억원은 서산시 기타 물건 103건의 평균 5.0억원·중앙값 1.4억원에 견주면 평균의 114% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 74% 지점입니다.

최저매각가격 5.7억원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(76%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 77%).

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 103건 · 기준일 2026-10-22

서산시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

지곡면에 대해 자주 묻는 것

지곡면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 삼산초등학교, 중학교 삼산학교군, 고등학교 남부학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

지곡면 기타 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2,079곳입니다. 이 가운데 524곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(628곳), 소매(453곳), 수리·개인(347곳)입니다.

서산시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

서산시 기타 물건 103건의 평균 감정가는 5.0억원, 중앙값은 1.4억원입니다. 이 물건은 5.7억원으로 하위 74% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.3억원이고 이 물건은 5.7억원입니다.

2025타경941 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-941.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

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[동네 분석] 충남 서산시 지곡면 · 2025타경941 기타 | 제이옥션 입지 및 가치 분석

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서산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 37건
  • 평균 낙찰가율45.5%
  • 평균 낙찰가9,716만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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