2025-467 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 3억 900만원입니다.

2025-467 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 논산3계이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

충남 홍성군 홍북읍 · 아파트

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경467의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

충남 홍성군 홍북읍 2025타경467 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2.6억원 · 최저가 1.8억원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

초등학교홍동초등학교

중학교내포덕산공동(일방)학군(홍성)

초등학교는 홍동초등학교에 배정되는 한울초용봉초금마초배양초홍동초금당초장곡초은하초결성초서부초신당초갈산초구항초대정초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 내포덕산공동(일방)학군(홍성)에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

반경 500m 사업체251곳

반경 1km 사업체321곳

교육96곳

음식85곳

소매54곳

홍북읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 251곳, 반경 1km 안에는 321곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 78%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 교육 96곳, 음식 85곳, 소매 54곳, 수리·개인 21곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 홍성군 전체 안 82건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 37% 지점입니다.

이 물건의 감정가 2.6억원은 홍성군 아파트 15건의 평균 2.0억원·중앙값 1.9억원에 견주면 평균의 131% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 73% 지점입니다.

최저매각가격 1.8억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(65%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 73%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 15건 · 기준일 2026-10-22

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 홍동초등학교, 중학교 내포덕산공동(일방)학군(홍성)입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

반경 1km 안 등록 사업체는 321곳입니다. 이 가운데 251곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 교육(96곳), 음식(85곳), 소매(54곳)입니다.

홍성군 아파트 15건의 평균 감정가는 2.0억원, 중앙값은 1.9억원입니다. 이 물건은 2.6억원으로 하위 73% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.3억원이고 이 물건은 1.8억원입니다.

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-467-1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

사건번호	2025-467
물건종류	building
소재지	충남 계룡시 금암동 167-1 우림루미아트 109동 15층 1506호 건물 37.39 평 (123.6m²) 대지권 23.84 평 (78.8m²) 공시가격 1~2억
감정평가액	3억 900만원
최저매각가격	3억 900만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	논산3계