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충남 당진시 석문면 · 다가구주택

[동네 분석] 충남 당진시 석문면 · 2022타경52636 다가구주택

[동네 분석] 충남 당진시 석문면 · 2022타경52636 다가구주택 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2022타경52636 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2022타경52636의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 당진시 석문면 2022타경52636 다가구주택이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 29.6억원 · 최저가 3.5억원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2022타경52636 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

석문면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교삼봉초등학교
중학교석문중학구

초등학교는 삼봉초등학교에 배정되는 삼봉초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 석문중학구 단일 학교군입니다.

석문면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체120곳
반경 1km 사업체140곳
음식61곳
소매29곳
수리·개인14곳

석문면 반경 500m 안에 등록 사업체가 120곳, 반경 1km 안에는 140곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 86%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 61곳, 소매 29곳, 수리·개인 14곳, 시설관리·임대 13곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 당진시 전체 안 292건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 35% 지점입니다.

당진시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 29.6억원입니다. 같은 조건(당진시 빌라·다세대·주택) 121건과 나란히 놓으면 평균 8.7억원의 339%, 하위 99% 위치입니다.

최저매각가격 3.5억원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(53%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 66%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 121건 · 기준일 2026-10-22

당진시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

석문면에 대해 자주 묻는 것

석문면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 삼봉초등학교, 중학교 석문중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

석문면 다가구주택 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 140곳입니다. 이 가운데 120곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(61곳), 소매(29곳), 수리·개인(14곳)입니다.

당진시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

당진시 빌라·다세대·주택 121건의 평균 감정가는 8.7억원, 중앙값은 4.0억원입니다. 이 물건은 29.6억원으로 하위 99% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.0억원이고 이 물건은 3.5억원입니다.

2022타경52636 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2022-52636_1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2022-52636
물건종류building
소재지충남 당진시 석문면 삼봉리 966-64 제에이동 외 10개 목록 건물 482.39 평 (1,594.68m²) 토지 857.69 평 (2,835.34m²) 유치권
감정평가액29억 6342만원
최저매각가격3억 4864만원
매각기일2026-10-22
담당법원서산3계
충남 당진시 석문면 삼봉리 966-64 제에이동 외 10개 목록 건물 4 building 경매 물건 사진

2022-52636

충남 당진시 석문면 삼봉리 966-64 제에이동 외 10개 목록 건물 482.3 building

  • 감정가29억 6342만원
  • 최저매각가3억 4864만원 (12%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원서산3계

당진시 building 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 30건
  • 평균 낙찰가율59.2%
  • 평균 낙찰가4억 7,703만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 당진시 석문면 삼봉리 966-64 임야 655㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2022. 8. 23.
  • 명세서 작성일2026. 4. 21.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수118개
  • 주요 업종 1음식 56곳
  • 주요 업종 2소매 24곳
  • 주요 업종 3수리·개인 14곳
  • 주요 업종 4예술·스포츠 9곳
  • 주요 업종 5시설관리·임대 5곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 당진시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충남 당진시 석문면 삼봉리 966-64 제에이동 외 10개 목록 건물 4 입지 및 가치 분석

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당진시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 69건
  • 평균 낙찰가율47.0%
  • 평균 낙찰가2억 9,902만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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